Дом 4 комнаты с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Boulogne · Manuel Obarrio 2500

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено на Zonaprop 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на 4 комнаты в Хосе Леон Суарес, в 2 этажах. Есть сад, патио и терраса, а также парковка на 2 машины. 3 спальни (одна с ванной в номере) и 2 ванные комнаты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недвижимость расположена на собственном участке и разделена на первый и второй этажи с открытыми зонами и парковкой.

Планировка в 2 этажах: на первом: гостиная-столовая, просторная кухня, 1 спальня и 1 полноценная ванная; на втором: 2 спальни (одна en suite).
Открытые зоны: сад, патио, терраса и балкон.
Парковка на 2 авто, прачечная и служебная комната.
Договор на 2 года с квартальными индексациями по IPC.

Минусы

Расходы на въезд и требования к заявителю указаны в тексте объявления.

На фото не видно кроватей/диванов, поэтому объект не выглядит меблированным.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boulogne · 3 спальни · Июл 2026

35 объявлений · медиана US$ 2 900 аренды · диапазон US$ 980-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 223 · диапазон US$ 1 872-US$ 6 856 · US$ 3 266 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

2 места в пешей доступности

Starbucks Кафе 9 мин пешком
Don Corleone Ресторан 15 мин пешком
Farmacia Аптека 18 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 118 Расчётные сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 980-US$ 3 600/месяц · 35 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Расчётные сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 803
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 156
Расчётный итог в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Комиссия агентства собственника US$ 588
Всего при подписании US$ 1 764

Меблировка: ≈ US$ 3 643 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.