Жилье: 1 спальня, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Mataderos

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 951, включая возвращаемый залог US$ 317 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 29% ниже медианы сегмента в Mataderos (US$ 444, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Mataderos US$ 379 · +US$ 63/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Mataderos US$ 392 · +US$ 76/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

1 спальня · Mataderos US$ 317

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Mataderos · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 317, Сборы здания US$ 69, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 613. Залоговый депозит: US$ 317. Удобства: Плита, Патио.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Mataderos · 1 спальня · Июл 2026

127 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 400-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 652 · диапазон US$ 576-US$ 748 · US$ 38 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Ramona 4 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Romy 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Servicio de Lunch 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Nicolás Repetto Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 485 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 400-US$ 510/месяц · 127 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 451
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 317
Всего при подписании US$ 951

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.