2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Las Piedras Al 1500, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 420 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 840: первый месяц плюс залог US$ 420, который вам вернут.
Просят US$ 420: на 16% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 624 объявлений).
Для вашего профиля это #170 из 434 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Lanús Oeste без коммунальных платежей US$ 426 · +US$ 6/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 321 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #170 Departamento 2 Ambientes Con Balcón Y Cochera - Lanús Este US$ 420

Смотреть все 434 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 434 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Lanús Este: очень светлая гостиная-столовая с выходом на длинный балкон. Интегрированная кухня с газовой плитой и термонагревателем (termotanque), современная ванная комната и спальня с шкафом от пола до потолка. Включено 1 парковочное место под открытым небом; в доме есть лифт и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с интегрированной кухней и непрерывным балконом, а также лифт, SUM и парковка.

Длинный балкон с защитной сеткой и открытым видом
Интегрированная газовая кухня с termotanque и барной стойкой
Спальня с плавающим деревянным полом и шкафом от пола до потолка
Современная ванная: раковина на столешнице из мрамора
В доме: лифт, SUM и пандус; 1 открытое парковочное место

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza General Arias Площадь 4 мин пешком
Le France Супермаркет 6 мин пешком
Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 6 мин пешком
Morales Аптека 7 мин пешком
La Diva Кафе 8 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 420/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 302-US$ 393/месяц · 911 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 420
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 747

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 420
Залоговый депозит US$ 420
Всего при подписании US$ 840

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.