Студия 28 м², 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Wola · Ul. Smocza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.
PLN 2 818 плюс PLN 674 коммунальных: PLN 3 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 22 084: первый месяц плюс залог PLN 11 423, который вам вернут.
Просят PLN 2 818: на 10% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 3 118, 126 объявлений).
Для вашего профиля это #50 из 85 сопоставимых в Wola.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 27 м², Мюранув PLN 2 315 · −PLN 503/мес

Студия 41 м² у метро PLN 3 522 · +PLN 704/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50 Jasna, przytulna kawalerka w centrum WAW ul Smocza - wolna od zaraz PLN 2 818

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 28 м² на 3-м этаже в доме с лифтом. Квартира обставлена и оборудована заново: есть отдельная кухня и ванная комната. Доступна с 1 июля 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в центре Варшавы в доме с лифтом, с городским отоплением и оборудованием, видимым на фото.

Площадь 28 м², 1 комната, кухня и ванная
3-й этаж, лифт; всего 10 этажей в здании
Городское отопление; пластиковые окна
Залог 3000 PLN; долгосрочная аренда, минимум 1 год
Аренда 2800 PLN + czynsz и коммунальные (примерно +900 PLN)

Полная ежемесячная стоимость

Wola · Студия · Июл 2026

115 объявлений · медиана PLN 3 069 аренды · диапазон PLN 2 715-PLN 3 686

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 952 · диапазон PLN 3 632-PLN 4 744 · PLN 228 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Smocza 04 Автобус 1 мин пешком
Kwiryna Супермаркет 2 мин пешком
Bao Long Ресторан 2 мин пешком
Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego Парк 3 мин пешком
Skwer Racheli Auerbach Площадь 3 мин пешком
Siłownia plenerowa Спортзал 3 мин пешком
Anielewicza 06 Трамвай 4 мин пешком
Centrum Homeopatii Аптека 4 мин пешком
Jaś i Małgosia Кафе 4 мин пешком
Ogród Krasińskich Большой парк 17 мин пешком

PLN 2 800/месяц

+ PLN 670 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 2 715-PLN 3 686/месяц · 115 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 800
Сборы здания PLN 670
Расчётные коммунальные PLN 231
Всего в месяц PLN 3 701

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 800
Залоговый депозит PLN 3 000
Всего при подписании PLN 5 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.