Жилье: 1 спальня, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Calle 28 entre 38 y 39, La Plata, Provincia de Buenos Aires, 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 295 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 936: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 15% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 348, 694 объявлений).
Для вашего профиля это #355 из 427 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 62 дней назад.
За последние 30 дней появилось 140 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 295 Отопление

Угловая Calle 9 и Diagonal 74 US$ 295 Кондиционер Ваш кандидат: #355 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 295

Смотреть все 427 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 427 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Plata · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 295, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 498. Залоговый депозит: US$ 295. Удобства: WiFi, Отопление, Кухня, Плита, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 1 спальня · Июл 2026

1,517 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 536 · диапазон US$ 470-US$ 613 · US$ 38 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Angeloni Аптека 1 мин пешком
El Bon Mengas Ресторан 5 мин пешком
Diagonal 73 y 37 Автобус 6 мин пешком
Parque Manuel Alberti Площадь 6 мин пешком
Supermercado "La Amistad" Супермаркет 8 мин пешком
La Arnenia Кафе 11 мин пешком
El Bosque Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 498

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Комиссия агентства собственника US$ 346
Всего при подписании US$ 936

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.