PH 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Blanco Encalada 532 PA 1, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 9% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 599 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 155 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 322 · −US$ 71/мес

PH с одной спальней в Lanús Oeste US$ 362 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #293 Ph En Lanús Este US$ 393

Смотреть все 464 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 464 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на втором уровне в формате дома: вход через общий коридор-пассаж и собственное открытое патио. Есть кухня-столовая, спальня с окном на фасад и ванная с душем и естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как новый (a estrenar) и с планировкой из двух комнат плюс патио, при этом газ и вода указаны как общие.

Собственное открытое патио 3.35 x 5.00 с керамическим полом и pileta
Кухня-столовая 3.35 x 6.30 с нижними кухонными шкафами
Ванная 2.26 x 1.55 с душем и естественной вентиляцией
Отдельный электросчетчик; газ и вода общие (газ разделен на 4 квартиры)

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Podestá Costa Площадь 5 мин пешком
Farmacia Аптека 9 мин пешком
Don Toto Ресторан 10 мин пешком
Vea Супермаркет 11 мин пешком
Orange Кафе 14 мин пешком
Puente Gerli Автобус 15 мин пешком
Fit Point Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 136 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Расчётные сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.