Дом с 3 спальнями в Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Ituzaingó · Francisco Narciso de Laprida 1655

Вердикт по объявлению

Всего 6 мин/день до лучшего: почти наравне, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 590: первый месяц плюс залог US$ 795, который вам вернут.
Просят US$ 795: на 43% ниже медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 1 400, 84 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 16 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 6 мин/день: около 3 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом в Итуасинго Норте с садом US$ 662 · −6 мин/день · −US$ 133/мес Тихая улица

Casa Alquiler Ituzaingo US$ 800 · −2 мин/день · +US$ 5/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Casa en Alquiler en Ituzaingo Norte, Ituzaingo US$ 795

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Ituzaingó Norte с 3 спальнями, площадью 100 m² на участке 200 m² (10 x 20). В доме 5 комнат и 1 ванная комната. Есть (закреплённое) парковочное место, передний и задний сад, бассейн. За аренду дополнительно оплачиваются вода corriente, природный газ, электроэнергия и муниципальный налог. Арендная плата составляет 1.300.000 в месяц; при въезде требуется эквивалент 3 месяцев плюс нотариально заверенные подписи в нотариальной конторе. Условия: арендаторам требуются справки о доходах и 3 поруч

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Ituzaingó · 3 спальни · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 993–US$ 2 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 969 · диапазон US$ 1 367–US$ 2 895 · US$ 617 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Laprida y Anchorena Автобус 5 мин пешком
Olazábal Аптека 8 мин пешком
Verdulería Супермаркет 9 мин пешком
Plazoleta del Maratonista Площадь 10 мин пешком
K.a.s. Ресторан 13 мин пешком
Café Martínez Кафе 15 мин пешком
Bulldog Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 993–US$ 2 300/месяц · 111 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 095
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 352

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Всего при подписании US$ 1 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.