Студия 24 м², потолки 3 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Ochota · Al. Aleja Niepodległości

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 400 плюс PLN 460 сборов здания: PLN 2 860 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 6 700, включая возвращаемый залог PLN 2 900.
Просят PLN 2 400: на 8% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 2 600, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 2 850 до PLN 2 400 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Ochota PLN 2 540 · +PLN 140/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Ochota PLN 2 700 · +PLN 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Wygodna kawalerka przy alei Niepodległości 235 PLN 2 400

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Функциональная студия 24 м² на ул. Szczęśliwicka 23a в районе Ochota. Есть кухонный уголок с полной техникой (в т.ч. посудомоечная машина) и ванная комната с душем. Высота потолков около 3 м, квартира готова к заселению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия, где зона отдыха/сна совмещена с рабочим местом и ТВ, в ухоженном доме.

Площадь 24 м², высота потолков около 3 м.
Кухонный уголок с техникой, включая посудомоечную машину.
Ванная с душевой кабиной из стекла.
Договор на 12 месяцев; только для некурящих и без животных.

Минусы

Коммунальные расходы не указаны фиксированной суммой и зависят от потребления.

Электричество оплачивается по фактическому потреблению.
Административная плата зависит от количества жильцов: 480 PLN (1) / 650 PLN (2).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · Студия · Июл 2026

39 объявлений · медиана PLN 2 600 аренды · диапазон PLN 2 501-PLN 2 850

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 389 · диапазон PLN 3 222-PLN 3 643 · PLN 205 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Playa 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Ziko Apteka Аптека 5 мин пешком
Pomidory i Oliwa 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Park Pięciu Sióstr Площадь 7 мин пешком
Bitwy Warszawskiej 1920 03 Трамвай 11 мин пешком
Zdrofit Спортзал 11 мин пешком

PLN 2 400/месяц

+ PLN 460 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 2 501-PLN 2 850/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 400
Сборы здания PLN 460
Расчётные коммунальные PLN 213
Промежуточный итог PLN 3 073
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 115
Расчётный итог в месяц PLN 3 188

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 400
Залоговый депозит PLN 2 900
Комиссия агентства собственника PLN 1 400
Всего при подписании PLN 6 700

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.