Двухкомнатная квартира с мебелью 70 m² в Port Praski

Двухкомнатная квартира с мебелью 70 m² в Port Praski

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Północ
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Praga-Północ Stara Praga · Ul. Stefana Okrzei

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 100% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 11 000 плюс PLN 1 000 сборов здания: PLN 12 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 28 501, включая возвращаемый залог PLN 12 000.
Просят PLN 11 000: на 100% выше медианы сегмента в Praga-Północ (PLN 5 499, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира Port Praski 60 м² PLN 9 000 · −PLN 2 003/мес Тихая улица

Port Praski с балконом PLN 9 000 · −PLN 2 003/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

2 sypialnie | 70m2 | PREMIUM | Port Praski PLN 11 000

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Praga-Północ, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями площадью 70 m² в Port Praski, с панорамными окнами и видом на Stadion Narodowy. Кухня объединена с гостиной и столовой, есть кладовая (spiżarnia). В квартире 2 спальни, ванная с душем, кондиционер по всей площади, с мебелью и полностью оборудована бытовой техникой. В цену включены (1) одно парковочное место в гараже и (2) кладовая для жильцов (komórka lokatorska).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Домофон
Кладовая

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Boska Praga 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Lidl 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Wanderlust Speciality Coffee 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Just Gym 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Skwer Kępna-Jagiellońska Площадь 5 мин пешком
Ziko Apteka 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Park Praski 01 Трамвай 7 мин пешком
Dworzec Wileński Метро M2 9 мин пешком
Park Praski Большой парк 10 мин пешком

PLN 11 000/месяц

+ PLN 1 000 Сборы здания/месяц

Praga-Północ Stara Praga · PLN 4 583-PLN 7 288/месяц · 30 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 11 000
Сборы здания PLN 1 000
Расчётные коммунальные PLN 374
Промежуточный итог PLN 12 374
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 452
Расчётный итог в месяц PLN 12 826

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 11 000
Залоговый депозит PLN 12 000
Комиссия агентства собственника PLN 5 501
Всего при подписании PLN 28 501

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.