Жилье: 2 спальни, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Alsina 178, Quilmes, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 367 плюс US$ 142 коммунальных: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 736: первый месяц плюс залог US$ 368, который вам вернут.
Просят US$ 367: на 25% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 492, 345 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 111 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 220 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Buenos Aires US$ 387 · +US$ 20/мес Тихая улица

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Alquiler - Quilmes US$ 395 · +US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento En Alquiler 3 Ambientes En Quilmes Centro US$ 367

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Quilmes · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 368, Сборы здания US$ 143, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 793. Залоговый депозит: US$ 368. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Bonafide Кафе 1 мин пешком
La Chocolatta Resto-bar Ресторан 2 мин пешком
Avenida Hipólito Yrigoyen 575-599 Автобус 4 мин пешком
Farmacia Videla Аптека 4 мин пешком
Cross Training Спортзал 4 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Plaza Onda Verde Парк 18 мин пешком

≈ US$ 368/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 426-US$ 623/месяц · 587 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 368
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 368
Залоговый депозит US$ 368
Всего при подписании US$ 736

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 567. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.