Балкон спереди, 3 этаж без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 594 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 490 и наш гонорар US$ 490, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 510, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 490 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Chas US$ 562 · +US$ 74/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

1 спальня · Parque Chas US$ 490

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 2 комнаты с балконом на фасад и очень светлым интерьером. Находится на 3-м этаже по лестнице на Av. Triunvirato, с кухней и местом под стирку. Договор на 2 года с квартальным пересмотром по IPC и требованием страхования залога.

Ключевые детали

Площадь 45 м² общая (42 м² покрытая), планировка с выходом на фасад и балконом; доступ — по лестнице.

45 м² общая (42 м² покрытая), 1 спальня и 1 ванная
Балкон на фасад, гостиная-столовая с кухней и зоной стирки
3-й этаж по лестнице
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC
Аванс 1 месяц + депозит 1 месяц; только через страхование залога

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 542 аренды · диапазон US$ 490-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 098 · диапазон US$ 842-US$ 1 374 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fu 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Caffé Doge 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Huichula 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 4 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 490
Всего при подписании US$ 1 470

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.