PH на 3 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Maipú 180

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 53 мин/день, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 13% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 492, 304 объявлений).
Для вашего профиля это #61 из 189 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 31 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 216 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Alquiler - Quilmes US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица

Alquilo 3 Amb Quimes Centro Vista Al Rio US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #61 Alquiler PH 3 Ambientes en Bernal US$ 426

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 3 комнаты с отдельным входом с улицы и собственным патио. Гостиная-столовая объединена с кухней, 2 спальни с встроенными шкафами и 1 полноценная ванная. Включены termotanque и зона прачечной на улице с мойкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с прямым входом с улицы и выходом кухни на собственное заднее патио.

Отдельный вход с прямым доступом с улицы, плюс альтернативный вход через подъезд.
Гостиная-столовая с мозаичным полом объединена с кухней; кухня выходит в заднее патио.
2 спальни со встроенными шкафами и деревянными полами; ванная между спальнями.
Собственное патио с прачечной и мойкой; termotanque включен.

Минусы

В объявлении прямо указаны условия аренды и требования к гарантии.

Без домашних животных.
Гарантия только через seguro de caución (GPREMIER).
Срок аренды 2 года, обновление каждые 4 месяца по I.P.C.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Lamadrid Супермаркет 7 мин пешком
Mari Antonia Ресторан 7 мин пешком
SportClub Спортзал 7 мин пешком
Café Sur Кафе 8 мин пешком
Bardone Аптека 9 мин пешком
Avellaneda y Chacabuco Автобус 10 мин пешком
Plaza Cultural José Eduardo Pardo Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 426–US$ 623/месяц · 559 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.