2 комнаты, балкон во всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Santa Rita · Condarco 1704, Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 472 плюс US$ 174 коммунальных: US$ 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 472: на уровне медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 472, 58 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 43 сопоставимых в Villa Santa Rita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal US$ 393 · −US$ 79/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 492 · +US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Condarco 1704 1° Piso A Estrenar - Apto Credito US$ 472

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полусекция на 2 комнаты с длинным балконом и отдельной кухней. Есть ванная в спальне (en-suite) и гостевой туалет, горячая вода от центрального термотанка, отопление — настенный прибор с балансированным дымоходом (Orbis) в спальне. Около 52,60 м² полезной площади под крышей и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указаны размеры помещений и отделка, а также общие удобства здания.

Длинный балкон 4,60 x 1,20 м и отдельная кухня 4,70 x 1,55 м
Спальня с гардеробной и ванной en-suite, плюс туалет для гостей
Центральная горячая вода (термотанк) и отопление Orbis в спальне
Предустановка под кондиционеры в гостиной/столовой и в спальне
Общая терраса с кирпичным грилем и солярием с душем

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 1 спальня · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 446–US$ 570

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 040 · диапазон US$ 912–US$ 1 224 · US$ 162 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Magariños Cervantes y Condarco Автобус 2 мин пешком
Tienda de Café Кафе 4 мин пешком
Super Dragon Супермаркет 5 мин пешком
Piccolo Ресторан 6 мин пешком
Nueva Nazca Аптека 7 мин пешком
Body Maniac Спортзал 7 мин пешком
Artigas Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 174 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 446–US$ 570/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 878

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.