2-комнатная квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mokotów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Mokotów · Ul. Bielawska

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 500 плюс PLN 650 сборов здания: PLN 4 150 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 8 500, включая возвращаемый залог PLN 5 000.
Просят PLN 3 500: на 8% ниже медианы сегмента в Mokotów (PLN 3 799, 395 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и частным садом в Mokotów PLN 2 840 · −PLN 660/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Mokotów PLN 2 800 · −PLN 698/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #17 2-pokojowe mieszkanie z widokiem na Górnym Mokotowie PLN 3 500

Смотреть все 281 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 281 проверенными объявлениями в районе Mokotów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 36 м² состоит из спальни, гостиной с выделенной кухней, ванной комнаты и небольшого балкона. Находится на 9-м этаже в доме на 12 этажей, в здании есть 2 новые лифта. В квартире есть техника (в т.ч. посудомоечная машина, электрическая духовка, индукционная плита, микроволновка, холодильник, стиральная машина) и TV smartTV.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатное жильё на 9-м этаже с видом на Гурны Мокотув и парк, а ежемесячные расходы указаны с раздельными пунктами.

Площадь 36 м², 2 комнаты, 9-й этаж (всего 12).
Балкон и вид на Гурны Мокотув/парк из окон.
Оборудование: посудомоечная машина, электрическая духовка, индукционная плита, вытяжка, холодильник, микроволновка, стиральная машина, TV и smartTV.
Расходы: 3 500 PLN/мес + чинш (сейчас 550 PLN) + коммунальные по счётчикам (электричество и вода) + TV/интернет (сейчас 75 PLN).
Требуется договор найма с особыми условиями (umowa najmu okazjonalnego) и OC арендатора.

Минусы

При проверке объявления обратите внимание на правила по животным и на то, что чинш и коммунальные оплачиваются отдельно.

Животные не принимаются (для одного или пары без животных).
Чинш и коммунальные по счётчикам добавляются к базовой аренде.
Требуются формальности по umowa najmu okazjonalnego и страхование OC арендатора.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Mokotów · 1 спальня · Июл 2026

375 объявлений · медиана PLN 3 822 аренды · диапазон PLN 3 321-PLN 4 406

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 789 · диапазон PLN 4 292-PLN 5 537 · PLN 398 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bania Ruska 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Zdrofit Спортзал 3 мин пешком
Malczewskiego 06 Трамвай 4 мин пешком
Baretto 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Biedronka Супермаркет 5 мин пешком
Ziko Apteka Аптека 6 мин пешком
Wierzbno Метро 13 мин пешком

PLN 3 500/месяц

+ PLN 650 Сборы здания/месяц

Mokotów · PLN 3 321-PLN 4 406/месяц · 375 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 500
Сборы здания PLN 650
Расчётные коммунальные PLN 243
Всего в месяц PLN 4 393

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 500
Залоговый депозит PLN 5 000
Всего при подписании PLN 8 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.