Квартира 39 м², 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Wola · Grzybowska

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 600 плюс PLN 1 200 сборов здания: PLN 3 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 5 200, включая возвращаемый залог PLN 2 600.
Просят PLN 2 600: на 43% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 4 599, 415 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 127 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 2 800 до PLN 2 600 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Воля, 10 этаж, 2 комнаты PLN 2 100 · −PLN 500/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Wola PLN 3 199 · +PLN 599/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Dwupokojowe mieszkanie do wynajęcia w centrum, ul. Grzybowska PLN 2 600

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира около 39 м² в центре Варшавы на ул. Grzybowsка, на последнем этаже. После ремонта, меблирована и готова к заселению. Гостиная с открытой кухней, небольшая спальня и ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира после ремонта и меблирована, с планировкой гостиная + открытая кухня, небольшой спальней и ванной с ванной.

Около 39 м², 2 комнаты, последний этаж в доме на 15 этажей.
Аренда: 2800 PLN + 1200 PLN административные платежи, дополнительно оплачиваются электричество и газ; залог 4000 PLN.
Минимальный срок аренды: 12 месяцев.
Близко метро Rondo ONZ и остановки трамвая/автобуса; Złote Tarasy примерно 15 минут пешком.
Без животных.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 1 спальня · Июл 2026

387 объявлений · медиана PLN 4 599 аренды · диапазон PLN 3 701-PLN 5 501

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 842 · диапазон PLN 4 853-PLN 6 706 · PLN 1 796 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Żelazna 58 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Smartass 31 кафе в 10 мин 1 мин пешком
89 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dziedziniec Laboratorium Площадь 4 мин пешком
Norblin 04 Трамвай 5 мин пешком
Biedronka 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Rondo ONZ Метро M2 9 мин пешком

PLN 2 600/месяц

+ PLN 1 200 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 3 701-PLN 5 501/месяц · 387 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 600
Сборы здания PLN 1 200
Расчётные коммунальные PLN 246
Расчётный итог в месяц PLN 4 046

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 600
Залоговый депозит PLN 2 600
Всего при подписании PLN 5 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.