2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Escobar · Rivadavia Al 800, Belén De Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 5% ниже медианы сегмента в Escobar (US$ 384, 84 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 56 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento En Esc.-centro US$ 364

2 комнаты с балконом и кондиционером US$ 384 · +2 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Escobar, G.b.a. Zona Norte, Argentina US$ 298 · −12 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новостройка 2-комнатной квартиры на 1 этаже в Edificio Bernardino Escobar. Есть спальня с встроенным шкафом, полноценная ванная с душем и оборудованная кухня с 4 конфорками и электрической духовкой. Обеденная зона в едином пространстве выходит на балкон с видом во внутреннюю сторону; кондиционер указан к установке.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает входной холл и коридор, интегрированную кухню/обеденную зону и балкон с видом во внутреннюю сторону, с подключением под стиральную машину и электрическим водонагревателем.

1 этаж, есть лифт; ориентация на запад.
Кухня оборудована: 4 конфорки и электрическая духовка; нижние и верхние шкафы.
Полноценная ванная с душем; спальня с гардеробом (внутреннее наполнение и фасад).
Подключение под автоматическую стиральную машину и электрический термобак.
Балкон с видом во внутреннюю сторону; кондиционер к установке в зоне столовой.

Минусы

Часть удобств зависит от установки, а не входит в базовую комплектацию.

Кондиционер указан как 'к установке'.
Квартира без мебели и без парковки; с животными нельзя.

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

a Flor de Cake Кафе 4 мин пешком
Escobar Автобус 6 мин пешком
Chido Ресторан 8 мин пешком
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 101 Расчётные сборы здания/месяц

Escobar · US$ 364–US$ 497/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Расчётные сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.