Buenos Aires / Belgrano / Расходы
Реальная стоимость аренды в Belgrano
На основе 4,225 проверенных объявлений в Belgrano.
All prices in USD
$1,090/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 27% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Belgrano
Expensas и коммунальные платежи добавляют $221/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
1,903 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Belgrano
1-комн.
Airbnb
n=554
Временная с мебелью
-28%
Долгосрочная с мебелью
-17%
Долгосрочная без мебели
-31%
2-комн.
Airbnb
n=123
Временная с мебелью
-31%
Долгосрочная с мебелью
-0%
Долгосрочная без мебели
-27%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую дешевле с первого месяца
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Belgrano
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,080 | $8,160 | $16,320 | $32,640 |
| С мебелью напрямую | $3,312 | $6,255 | $12,141 | $23,913 |
| vs Airbnb | −$768 | −$1,905 | −$4,179 | −$8,727 |
| Без мебели + покупка | $7,065 | $9,870 | $15,480 | $26,700 |
| vs Airbnb | +$2,985 | +$1,710 | −$840 | −$5,940 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $981 |
| Депозит (возвратный) | $981 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,037 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $935 |
| Депозит (возвратный) | $935 |
| Гарантия | $1795 |
| Гербовый сбор | $112 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,955 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Belgrano?+
Медианная стоимость всё включено: $1,090/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 32% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Belgrano: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 28% дешевле Airbnb в Belgrano ($981/мес vs $1,360/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.0 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Belgrano медиана $136/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Belgrano?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($136/мес), коммуналка ($85/мес), гарантия/каусьон ($765), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.