Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Belgrano

Буэнос-Айрес. Проанализировано 3,117 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-10-30.

Медиана всё включено/мес
$1,120
Активных объявлений
3,117
Уровень района
A

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Belgrano для разных стилей жизни, сравнение среди 3,117 объявлений

Бюджетный, 1 год
$386 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$2,562 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Семья из 5, 1 год
$3,527 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$927 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$971 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Belgrano

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (188)
$1,368
Временная мебл. (37)
$1,021
Долгосрочная мебл. (28)
$907
Долгосрочная без мебели (195)
$678

1-комн.

Airbnb (475)
$1,471
Временная мебл. (80)
$1,071
Долгосрочная мебл. (63)
$1,052
Долгосрочная без мебели (267)
$768

2-комн.

Airbnb (116)
$2,185
Временная мебл. (40)
$1,596
Долгосрочная мебл. (50)
$1,408
Долгосрочная без мебели (153)
$1,199
$400/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (27%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Belgrano

Аренда
Exp.
Базовая аренда $683/mo
Экспенсы (плата за здание) $132/mo
Расчётные коммунальные $82/mo
Гарантия/кауцион $49/mo
Комиссия агентства $26/mo
Итого всё включено $974/mo
На основе 1,159 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Belgrano, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $321. Затем экономия $400/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 3,117 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Belgrano

Пешком до метро 9.7 мин
Пешком до парка 29.0 мин
Пешком до супермаркета 2.0 мин
Пешком до спортзала 2.9 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 52%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 3,117 объявлений в Belgrano с каждой функцией

WiFi
50%
Кондиционер
82%
Лифт
60%
Балкон
78%
Стиральная машина
44%
Портье
24%
Парковка
36%
Терраса
19%
Спортзал
28%
Бассейн
28%
Посудомоечная машина
5%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

3,117 квартир в Belgrano по количеству комнат

742
Студия
1,424
1 комн.
584
2 комн.
287
3 комн.
80
4+ комн.

Школы поблизости

В Belgrano расположены несколько школ, популярных у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Belgrano.

Найдите оптимальную квартиру в Belgrano

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Belgrano

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Belgrano?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Belgrano составляет $1,120/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 3,117 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Belgrano?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Belgrano составляет $1,471/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,071/мес (разница $400/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Belgrano?
Помимо базовой аренды ($683/мес): экспенсы ($132/мес), оценочные коммунальные ($82/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $974/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Belgrano?
Кондиционер: 82%, стиральная машина: 44%, лифт: 60%, балкон: 78%, бассейн: 28%, спортзал: 28%.

Другие районы

Colegiales Núñez Acassuso Agronomía Almagro Beccar Boedo Boulogne Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Belgrano

Avenida Del Libertador Iglesia Evangelica Olazábal Vidal Biblos Rex Avenida Doctor Ricardo Balbín Olazábal Pizzería Cambalache Cinema City Galería Windsor Amenábar Mendoza Echeverría Galeria Recamier Personal Flow Forêt Zurich Avenida Monroe Olazábal Centro de Diagnostico Enrique Rossi Santander Juramento Residences Dia Arribeños Centro Otorrinolaringológico Lacour y Turín Full Wash China Rose Zapiola José Hernández

Улицы в районе Belgrano

Olazábal Blanco Encalada Mariscal Antonio José de Sucre Franklin Delano Roosevelt Avenida Del Libertador Mendoza La Pampa Arcos Monroe Vidal José Hernández Montañeses Echeverría Manuel Ugarte Avenida Crámer Amenábar Ciudad de la Paz 3 de Febrero Migueletes Avenida Cabildo Congreso Moldes O'Higgins 11 de Septiembre de 1888 Vuelta de Obligado Virrey Del Pino Juramento Avenida Juramento Conesa Cuba