Квартира-студия в центре Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Avellaneda · MARIANO ACOSTA Al 100. Entre Av. Belgrano Y Palaa, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 295 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 390 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на уровне медианы сегмента в Avellaneda (US$ 295, 102 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 81 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 2 этаж с балконом US$ 328 · +US$ 33/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente En Avellaneda US$ 328 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Alquiler, Monoambiente, Centro De Avellaneda US$ 295

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в центре Avellaneda. Площадь и этаж не указаны. Окна во двор (contrafrente), квартира на высоком этаже, с мебелью не указано. В здании есть общая гостиная для жильцов (SUM) и бассейн. Адрес: Mariano Acosta 129.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Бассейн

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Barracas Iglesias Автобус 3 мин пешком
Plaza Barracas Iglesia Площадь 3 мин пешком
Los Herederos Ресторан 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 6 мин пешком
Alsina Аптека 9 мин пешком
Solarium Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 262-US$ 328/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.