Buenos Aires / CABA / Расходы
Реальная стоимость аренды в CABA
На основе 47,765 проверенных объявлений в CABA.
Все цены в USD.
$1,138/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 3% выше медианы города ($1,100)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в CABA
Expensas и коммунальные платежи добавляют $192/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
13,846 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в CABA
1-комн.
Airbnb
n=9399
Временная с мебелью
-25%
Долгосрочная с мебелью
-27%
Долгосрочная без мебели
-47%
2-комн.
Airbnb
n=2246
Временная с мебелью
-28%
Долгосрочная с мебелью
-29%
Долгосрочная без мебели
-48%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель и время сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 1 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в CABA
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,047 | $8,094 | $16,188 | $32,376 |
| С мебелью напрямую | $3,401 | $6,425 | $12,473 | $24,569 |
| vs Airbnb | −$646 | −$1,669 | −$3,715 | −$7,807 |
| Без мебели + покупка | $5,875 | $8,011 | $12,283 | $20,827 |
| vs Airbnb | +$1,828 | −$83 | −$3,905 | −$11,549 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1008 |
| Депозит (возвратный) | $1008 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,091 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $712 |
| Депозит (возвратный) | $712 |
| Гарантия | $1367 |
| Гербовый сбор | $85 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,054 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в CABA?+
Медианная стоимость всё включено: $1,138/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 30% больше заявленной аренды.
Что дешевле в CABA: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 25% дешевле Airbnb в CABA ($1,008/мес vs $1,349/мес за 1-комн.). Скаут ничего не стоит вам сверх этого.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В CABA медиана $114/мес, около 13% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в CABA?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($114/мес), коммуналка ($78/мес), гарантия/каусьон ($1,186), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.