Аренда в CABA
Буэнос-Айрес. Проанализировано 70,027 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-06-13.
Медиана всё включено/мес
$992
Активных объявлений
70,027
Уровень района
Лучшие объявления по полным издержкам
Лучшие квартиры в CABA для разных стилей жизни, сравнение среди 70,027 объявлений
Бюджетный, 1 год
$405
бассейн, доступен долгосрочный контракт, дом с портье
Для пары, 6 месяцев
$1,203
рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Семья из 5, 1 год
$2,107
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,066
рабочее пространство
Показать все профили (2 ещё)
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), CABA
диапазон p25-p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$233/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (19%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в CABA
Аренда
Базовая аренда
$645/mo
Экспенсы (плата за здание)
$108/mo
Расчётные коммунальные
$77/mo
Гарантия/кауцион
$44/mo
Комиссия агентства
$30/mo
Итого всё включено
$905/mo
На основе 27,985 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в CABA, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 1.3 мес. Расходы на въезд $298. Затем экономия $233/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 70,027 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, CABA
Пешком до метро
8.1 мин
Пешком до парка
22.7 мин
Пешком до супермаркета
2.6 мин
Пешком до спортзала
4.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
62%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 70,027 объявлений в CABA с каждой функцией
Сколько квартир доступно
70,027 квартир в CABA по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в CABA
Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.
Искать квартиры в CABAЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в CABA?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в CABA составляет $992/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 70,027 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в CABA?
Медиана 1-комн. на Airbnb в CABA составляет $1,229/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $996/мес (разница $233/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в CABA?
Помимо базовой аренды ($645/мес): экспенсы ($108/мес), оценочные коммунальные ($77/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $905/мес.
Какие удобства обычны в квартирах CABA?
Кондиционер: 73%, стиральная машина: 39%, лифт: 59%, балкон: 67%, бассейн: 25%, спортзал: 24%.