Аренда в CABA
Буэнос-Айрес. Проанализировано 73,367 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$988
Активных объявлений
73,367
Уровень района
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в CABA для разных стилей жизни, сравнение среди 73,367 объявлений
Бюджетный, 1 год
$405
бассейн, доступен долгосрочный контракт, дом с портье
Для пары, 6 месяцев
$1,203
рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Семья из 5, 1 год
$2,107
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,066
рабочее пространство
Показать все профили (2 ещё)
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), CABA
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$301/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (24%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в CABA
Аренда
Базовая аренда
$650/mo
Экспенсы (плата за здание)
$112/mo
Расчётные коммунальные
$80/mo
Гарантия/кауцион
$83/mo
Комиссия агентства
$22/mo
Итого всё включено
$947/mo
На основе 29,723 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в CABA, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 1.2 мес. Расходы на въезд $357. Затем экономия $301/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 73,367 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, CABA
Пешком до метро
8.1 мин
Пешком до парка
21.2 мин
Пешком до супермаркета
2.6 мин
Пешком до спортзала
4.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
62%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 73,367 объявлений в CABA с каждой функцией
Сколько квартир доступно
73,367 квартир в CABA по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в CABA
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в CABAЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в CABA?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в CABA — $988/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 73,367 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в CABA?
Медиана 1-комн. на Airbnb в CABA — $1,242/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $941/мес (разница $301/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в CABA?
Помимо базовой аренды ($650/мес): экспенсы ($112/мес), оценочные коммунальные ($80/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $947/мес.
Какие удобства обычны в квартирах CABA?
Кондиционер: 79%, стиральная машина: 41%, лифт: 63%, балкон: 69%, бассейн: 26%, спортзал: 28%.