Buenos Aires / Chacarita / Расходы
Реальная стоимость аренды в Chacarita
На основе 856 проверенных объявлений в Chacarita.
Все цены в USD.
$1,001/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 20% выше медианы города ($837)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Chacarita
Expensas и коммунальные платежи добавляют $184/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
284 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Chacarita
1-комн.
Airbnb
n=191
Временная с мебелью
-9%
Долгосрочная с мебелью
-15%
Долгосрочная без мебели
-25%
2-комн.
Airbnb
n=26
Долгосрочная без мебели
-47%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 4 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Chacarita
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,375 | $6,750 | $13,500 | $27,000 |
| С мебелью напрямую | $3,441 | $6,501 | $12,621 | $24,861 |
| vs Airbnb | +$66 | −$249 | −$879 | −$2,139 |
| Без мебели + покупка | $6,591 | $9,129 | $14,205 | $24,357 |
| vs Airbnb | +$3,216 | +$2,379 | +$705 | −$2,643 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1020 |
| Депозит (возвратный) | $1020 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,115 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $846 |
| Депозит (возвратный) | $846 |
| Гарантия | $1624 |
| Гербовый сбор | $102 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,596 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Chacarita?+
Медианная стоимость всё включено: $1,001/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 29% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Chacarita: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 9% дешевле Airbnb в Chacarita ($1,020/мес vs $1,125/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 9.7 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Chacarita медиана $106/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Chacarita?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($106/мес), коммуналка ($78/мес), гарантия/каусьон ($602), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.