Buenos Aires / Chacarita / Расходы
Реальная стоимость аренды в Chacarita
На основе 872 проверенных объявлений в Chacarita.
All prices in USD
$1,027/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 20% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Chacarita
Expensas и коммунальные платежи добавляют $195/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
281 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Chacarita
1-комн.
Airbnb
n=202
Временная с мебелью
-11%
Долгосрочная с мебелью
-13%
Долгосрочная без мебели
-19%
2-комн.
Airbnb
n=24
Долгосрочная без мебели
-45%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 3 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Chacarita
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,351 | $6,702 | $13,404 | $26,808 |
| С мебелью напрямую | $3,362 | $6,350 | $12,326 | $24,278 |
| vs Airbnb | +$11 | −$352 | −$1,078 | −$2,530 |
| Без мебели + покупка | $6,879 | $9,579 | $14,979 | $25,779 |
| vs Airbnb | +$3,528 | +$2,877 | +$1,575 | −$1,029 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $996 |
| Депозит (возвратный) | $996 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,067 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $900 |
| Депозит (возвратный) | $900 |
| Гарантия | $1728 |
| Гербовый сбор | $108 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,814 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Chacarita?+
Медианная стоимость всё включено: $1,027/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 31% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Chacarita: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 11% дешевле Airbnb в Chacarita ($996/мес vs $1,117/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 3.1 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Chacarita медиана $114/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Chacarita?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($114/мес), коммуналка ($81/мес), гарантия/каусьон ($622), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.