Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в Chacarita

Буэнос-Айрес. Проанализировано 731 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-30.

Медиана всё включено/мес
$1,033
Активных объявлений
731
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Chacarita для разных стилей жизни, сравнение среди 731 объявлений

Бюджетный, 1 год
$899 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн, доступен долгосрочный контракт, лифт
Для пары, 6 месяцев Руководитель, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$1,020 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн, стиральная машина, дом с портье
Высокий рейтинг для 3 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$1,420 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Номад, 2 месяца
$1,515 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Chacarita

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (37)
$1,249
Временная мебл. (12)
$904
Долгосрочная без мебели (60)
$636

1-комн.

Airbnb (188)
$1,150
Временная мебл. (16)
$1,043
Долгосрочная мебл. (10)
$971
Долгосрочная без мебели (51)
$714

2-комн.

Airbnb (24)
$2,255
Долгосрочная мебл. (5)
$1,935
Долгосрочная без мебели (12)
$1,035
$107/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (9%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Chacarita

Аренда
Exp.
Базовая аренда $537/mo
Экспенсы (плата за здание) $102/mo
Расчётные коммунальные $74/mo
Гарантия/кауцион $35/mo
Комиссия агентства $22/mo
Итого всё включено $771/mo
На основе 209 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Chacarita, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 2.9 мес. Расходы на въезд $312. Затем экономия $107/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 731 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Chacarita

Пешком до метро 8.6 мин
Пешком до парка 13.9 мин
Пешком до супермаркета 2.6 мин
Пешком до спортзала 8.1 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 61%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 731 объявлений в Chacarita с каждой функцией

WiFi
64%
Кондиционер
79%
Лифт
49%
Балкон
75%
Стиральная машина
47%
Портье
10%
Парковка
30%
Терраса
28%
Спортзал
34%
Бассейн
40%
Посудомоечная машина
5%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

731 квартир в Chacarita по количеству комнат

205
Студия
427
1 комн.
72
2 комн.
15
3 комн.
12
4+ комн.

Школы поблизости

Рядом с Chacarita находится одна школа, популярная у семей экспатов.

Найдите оптимальную квартиру в Chacarita

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Chacarita

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Chacarita?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Chacarita составляет $1,033/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 731 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Chacarita?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Chacarita составляет $1,150/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,043/мес (разница $107/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Chacarita?
Помимо базовой аренды ($537/мес): экспенсы ($102/мес), оценочные коммунальные ($74/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $771/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Chacarita?
Кондиционер: 79%, стиральная машина: 47%, лифт: 49%, балкон: 75%, бассейн: 40%, спортзал: 34%.

Другие районы

Agronomía La Paternal Parque Chas Villa Crespo Villa Ortúzar Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Chacarita

Banco Patagonia Beat Flow Mondrian Avenida Dorrego Bar Guevara Instituto Resurrección del Señor Galicia Columbia Banco Nación Granja Carolina Dia Cia. San Jorge de Carruajes S.A.

Улицы в районе Chacarita

Avenida Córdoba Avenida Corrientes Avenida Dorrego Charlone Avenida Álvarez Thomas Maure Ángel Justiniano Carranza Avenida Jorge Newbery Roseti Avenida Forest Fraga Guevara Avenida Federico Lacroze General Juan Gregorio Lemos Castillo Santos Dumont Olleros Humboldt Concepción Arenal Leiva Córdoba Giribone Gregoria Pérez Doctor Emilio Ravignani Palpa General Juan G. Lemos Juan Ramírez de Velasco Fitz Roy Bonpland Teodoro García