Дом с 3 спальнями и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Lanús · DEHEZA 1900, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 886: первый месяц плюс залог US$ 1 443, который вам вернут.
Просят US$ 1 443: на 100% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 721, 71 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 10 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 51 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Casa PH de 4 Amb. en 2 Plantas con Cochera, Quincho, Parrilla, Patio y Terraza. Buen Barri US$ 1 180 · −US$ 263/мес Тихая улица

Casa Ph En Alquiler En Lanus Oeste US$ 1 180 · −US$ 263/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Casa En Alquiler En Lanus Este US$ 1 443

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Ланус-Эсте: 3 спальни, гостиная с кондиционером и радиаторы во всех помещениях. Есть туалет (toilette) и полноценная ванная, кухня-столовая с выходом к патио и зоной прачечной. Также предусмотрены сад с выдвижным тентом и сквозной гараж на 3 машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом с планировкой через коридор, где гостиная, кухня-столовая и спальни связаны между собой; климат обеспечивают кондиционеры и радиаторы.

3 спальни, туалет (toilette) и полноценная ванная.
Гостиная с кондиционером и окном на улицу; кухня-столовая с окном в патио и доступом к прачечной.
Радиаторы во всех комнатах и коридорах, плюс кондиционеры.
Сад с выдвижным тентом и сквозной гараж на до 3 автомобилей.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Villa de Luján y 9 de Julio Автобус 4 мин пешком
Plaza Villa Obrera Площадь 7 мин пешком
La Coruña Ресторан 13 мин пешком
Supermercado America Супермаркет 16 мин пешком

≈ US$ 1 443/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 702 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 590-US$ 984/месяц · 78 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 443
Расчётные сборы здания US$ 702
Расчётные коммунальные US$ 136
Промежуточный итог US$ 2 281
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 2 411

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 443
Залоговый депозит US$ 1 443
Всего при подписании US$ 2 886

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.