2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 542 плюс US$ 156 сборов здания: US$ 698 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 626, включая возвращаемый залог US$ 542 и наш гонорар US$ 542, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 542: на 6% выше медианы сегмента в Parque Chas (US$ 510, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 490 · −US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Chas US$ 562 · +US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

1 спальня · Parque Chas US$ 542

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с длинным балконом и западной ориентацией, на углу Barzana и Av. de los Incas. В каждой комнате установлены сплит-кондиционеры холод/тепло, кухня оборудована электрической плитой и духовкой, а ванная: полностью оборудована с ванной. На балконе есть подключение под стиральную машину, в здании есть лифт.

Ключевые детали

Площадь 49 м² общая (44 м² покрытая), планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней и спальню с большим встроенным шкафом, с видом на Parque Chas.

Длинный балкон 7 м x 1,20 м с подключением под стиральную машину.
Электрическая кухня: духовка и варочная поверхность; место под холодильник 0,62 x 0,65 м.
Два кондиционера холод/тепло (в гостиной и в спальне).
Полная ванная с тумбой и ванной.
Расположение: угол Barzana / Av. de los Incas; около 6 кварталов до Subte Line B (станция Los Incas).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 542 аренды · диапазон US$ 490-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 098 · диапазон US$ 842-US$ 1 374 · US$ 119 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 2 мин пешком
Parque Chas 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Victorica 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Organ&co 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 12 мин пешком
Agronomia Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 542/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 542
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 816
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 979

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 542
Залоговый депозит US$ 542
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 542
Всего при подписании US$ 1 626

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.