Квартира 70 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Praga-Północ
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Praga-Północ · Wileńska

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 5 199 плюс PLN 1 302 коммунальных: PLN 6 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 10 200, включая возвращаемый залог PLN 5 000.
Просят PLN 5 199: на 5% ниже медианы сегмента в Praga-Północ (PLN 5 501, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Praga-Północ PLN 5 433 · +PLN 234/мес Тихая улица

Квартира 55 м², балкон PLN 4 041 · −PLN 1 158/мес Ваш кандидат: #5 Premium Apartment | 70 m² | 3 pokoje PLN 5 199

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Praga-Północ, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированная 3-комнатная квартира площадью 70 м² в доме с лифтом (год постройки 2021). На 4-м этаже: кондиционированная гостиная, кухня с островом, две спальни/кабинет и ванная с большой отдельно стоящей ванной плюс отдельный туалет. В цене интернет и ТВ; есть балкон и место в подземном гараже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 70 м² включает гостиную с ТВ, кухню с островом и спальную/рабочую зоны, а также отдельную прачечную.

70 м², 3 комнаты, 4-й этаж в доме на 5 этажей
Кондиционер в гостиной и в дополнительной спальне/кабинете
Ванная с большой отдельно стоящей ванной и двумя раковинами; отдельный туалет
Кухня с островом и техникой: индукционная плита, духовка, микроволновка, посудомоечная машина
Интернет и ТВ включены; отдельно оплачиваются электричество и коммунальные по расчету; залог 5 000 PLN

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Północ · 2 спальни · Июл 2026

22 объявления · медиана PLN 5 467 аренды · диапазон PLN 4 501-PLN 6 701

Аренда на Airbnb · медиана PLN 6 916 · диапазон PLN 5 709-PLN 7 641 · PLN 45 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rzeszotarskiej 01 Автобус 2 мин пешком
Dbam o Zdrowie Аптека 2 мин пешком
Konopacka 01 Трамвай 3 мин пешком
4 Pokoje Кафе 3 мин пешком
Motanka Ресторан 3 мин пешком
Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego Парк 7 мин пешком
I Площадь 7 мин пешком
Dworzec Wileński Метро 11 мин пешком
Park Praski Большой парк 15 мин пешком

PLN 5 200/месяц

+ PLN 1 300 Сборы здания/месяц

Praga-Północ · PLN 4 501-PLN 6 701/месяц · 22 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 5 200
Сборы здания PLN 1 300
Расчётные коммунальные PLN 372
Всего в месяц PLN 6 872

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 5 200
Залоговый депозит PLN 5 000
Всего при подписании PLN 10 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.