35 м² меблированная студия

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · Calle 4 Entre 59 Y 60. Monoambientes Amplios Amoblados, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 393, 52 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 35 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente Amoblado, Excelente Zona US$ 393 Тихая улица

Departamento Monoambiente Amoblado, Excelente Zona US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento Monoambiente Amoblado, Excelente Zona US$ 393

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная студия с видом на улицу на 3-м этаже, южная ориентация, 35 м². Сдается полностью меблированной и укомплектованной: сплит холод/тепло и варочная поверхность vitroceramic на 2 конфорки (холодильник не входит). В здании есть ресепшн и общие зоны — терраса и общий патио; расходы включают ABSA и интернет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 35 м² на 3-м этаже с окнами ПВХ с двойным остеклением и готовым набором для проживания, кроме холодильника.

35 м², вид на улицу, 3-й этаж (южная ориентация).
Полностью меблирована: ТВ, шкаф, барные стулья и кухня с варочной поверхностью на 2 конфорки (без холодильника).
Сплит холод/тепло и окна ПВХ с DVH; керамическая плитка на полу.
Расходы: 150.000 ARS и включают ABSA и интернет.
Общие удобства здания: ресепшн, терраса с комнатой для встреч и общий патио для жильцов.

Минусы

Основные нюансы — что не включено и ограничения по правилам/парковке.

Холодильник не входит.
Домашние животные не допускаются.
Парковка отсутствует (0).

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Colonial Ресторан 1 мин пешком
Nagy S.C.S. (Elicabe) Аптека 2 мин пешком
Donna Appetit Кафе 4 мин пешком
Plaza Dardo Rocha Автобус 6 мин пешком
Aerotraining Спортзал 6 мин пешком
Plaza Dardo Rocha Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 489 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 98
Всего в месяц US$ 492

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.