2 комнаты с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Torrent 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 130 коммунальных: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 511, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 29 сопоставимых в Parque Chas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 2 Ambientes Frente Balcón Amplia Terraza Propia C/parrilla En Piso Superior Baunes Al 1800 US$ 564 · +US$ 39/мес Тихая улица

Частная терраса с грилем US$ 564 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso US$ 525

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Парке Час, на 2-м этаже современного дома на Av. Torrent. Общая площадь 40 м² (36 м² крытая и 4 м² полукрытая), есть балкон и терраса. Установлены два кондиционера холод/тепло и новая электрическая кухня; в здании есть SUM и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 40 м² квартира на 2 комнаты с балконом и террасой, с новым оборудованием, расположенная в Парке Час на Av. Torrent.

40 м² общая площадь: 36 м² крытая и 4 м² полукрытая, балкон и терраса.
Два кондиционера холод/тепло и новая электрическая кухня.
SUM и laundry в здании.
Полная ванная с ванной; гостиная-столовая объединена с кухней.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 492-US$ 623

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 830-US$ 1 343 · US$ 111 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Llerena y Torrent Автобус 1 мин пешком
FarmaPlus Аптека 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 6 мин пешком
Havanna Кафе 6 мин пешком
Victoria Urquiza Ресторан 6 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 7 мин пешком
Juan Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 799 999)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 492-US$ 623/месяц · 82 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 770
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 933

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.