Цокольный этаж с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Monte Castro · Victor Hugo 1642, Piso PB

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 942, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 971: на 37% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 717, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблировкой 3 комнаты US$ 1 100 · +US$ 120/мес Письменный стол

PH с 2 спальнями на первом этаже в Monte Castro US$ 744 · −US$ 228/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 971

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира/помещение на цокольном (planta baja) этаже спереди в Монте Кастро: 2 офиса (в одном есть встроенная кухня) и 2 ванные комнаты. Есть патио и крытая парковка, а также термотанк и подключенные услуги: вода, электричество и природный газ. Аренда: 1.500.000 ARS в месяц с индексацией по IPC каждые 4 месяца, договор на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка на planta baja с офисными помещениями, встроенной кухней в одном из них и двумя санузлами, дополнительно — патио и крытая парковка.

2 офиса, один с встроенной кухней
2 ванные комнаты и патио
Крытая парковка
Договор 24 месяца с индексацией IPC каждые 4 месяца
Требуется гарантия собственника (прямые родственники арендатора)

Минусы

Часть ежемесячных платежей описана как оплата арендатором за коммунальные услуги, поэтому стоит уточнить точную структуру при согласовании.

На фото не видно кроватей и мебели для спальни (помещения под офис).
Количество конфорок/духовки не указано в тексте и не читается на изображениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Olimpo 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Los Mellizos 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Don Blanco 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Ciudad de Banff Парк 8 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 10 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 621-US$ 980/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 273
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 379

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Всего при подписании US$ 1 942

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.