Buenos Aires / Monserrat / Расходы
Реальная стоимость аренды в Monserrat
На основе 2,474 проверенных объявлений в Monserrat.
Все цены в USD.
$927/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 11% выше медианы города ($837)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Monserrat
Expensas и коммунальные платежи добавляют $170/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
722 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Monserrat
1-комн.
Airbnb
n=599
Временная с мебелью
-22%
Долгосрочная с мебелью
-21%
Долгосрочная без мебели
-33%
2-комн.
Airbnb
n=91
Временная с мебелью
-30%
Долгосрочная с мебелью
-41%
Долгосрочная без мебели
-46%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 1 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Monserrat
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,150 | $6,300 | $12,600 | $25,200 |
| С мебелью напрямую | $2,771 | $5,222 | $10,124 | $19,928 |
| vs Airbnb | −$379 | −$1,078 | −$2,476 | −$5,272 |
| Без мебели + покупка | $5,827 | $7,936 | $12,154 | $20,590 |
| vs Airbnb | +$2,677 | +$1,636 | −$446 | −$4,610 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $817 |
| Депозит (возвратный) | $817 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,709 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $703 |
| Депозит (возвратный) | $703 |
| Гарантия | $1350 |
| Гербовый сбор | $84 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,018 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Monserrat?+
Медианная стоимость всё включено: $927/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 30% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Monserrat: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 22% дешевле Airbnb в Monserrat ($817/мес vs $1,050/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 3.5 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Monserrat медиана $94/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Monserrat?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($94/мес), коммуналка ($76/мес), гарантия/каусьон ($537), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.