Buenos Aires / Monserrat / Расходы
Реальная стоимость аренды в Monserrat
На основе 2,038 проверенных объявлений в Monserrat.
Все цены в USD.
$997/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 7% ниже медианы города ($1,075)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Monserrat
Expensas и коммунальные платежи добавляют $168/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
436 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Monserrat
1-комн.
Airbnb
n=581
Временная с мебелью
-26%
Долгосрочная с мебелью
-35%
Долгосрочная без мебели
-44%
2-комн.
Airbnb
n=92
Временная с мебелью
-39%
Долгосрочная с мебелью
-47%
Долгосрочная без мебели
-53%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель и время сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 1 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Monserrat
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,348 | $6,696 | $13,392 | $26,784 |
| С мебелью напрямую | $2,817 | $5,310 | $10,296 | $20,268 |
| vs Airbnb | −$531 | −$1,386 | −$3,096 | −$6,516 |
| Без мебели + покупка | $5,389 | $7,252 | $10,978 | $18,430 |
| vs Airbnb | +$2,041 | +$556 | −$2,414 | −$8,354 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $831 |
| Депозит (возвратный) | $831 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,737 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $621 |
| Депозит (возвратный) | $621 |
| Гарантия | $1192 |
| Гербовый сбор | $75 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,687 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Monserrat?+
Медианная стоимость всё включено: $997/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 31% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Monserrat: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 26% дешевле Airbnb в Monserrat ($831/мес vs $1,116/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 2.9 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Monserrat медиана $92/мес, около 13% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Monserrat?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($92/мес), коммуналка ($76/мес), гарантия/каусьон ($974), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.