Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Monserrat

Буэнос-Айрес. Проанализировано 2,055 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.

Медиана всё включено/мес
$998
Активных объявлений
2,055
Уровень района
B

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Monserrat для разных стилей жизни, сравнение среди 2,055 объявлений

Бюджетный, 1 год
$587 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$1,129 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$2,195 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$994 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн, дом с портье
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$789 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, лифт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Monserrat

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (188)
$1,036
Временная мебл. (40)
$788
Долгосрочная мебл. (11)
$595
Долгосрочная без мебели (119)
$560

1-комн.

Airbnb (519)
$1,109
Временная мебл. (45)
$866
Долгосрочная мебл. (24)
$734
Долгосрочная без мебели (79)
$632

2-комн.

Airbnb (94)
$1,657
Временная мебл. (17)
$1,039
Долгосрочная мебл. (13)
$1,184
Долгосрочная без мебели (39)
$826
$243/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (22%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Monserrat

Аренда
Exp.
Базовая аренда $489/mo
Экспенсы (плата за здание) $100/mo
Расчётные коммунальные $77/mo
Гарантия/кауцион $30/mo
Комиссия агентства $25/mo
Итого всё включено $722/mo
На основе 449 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Monserrat, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.1 мес. Расходы на въезд $259. Затем экономия $243/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 2,055 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Monserrat

Пешком до метро 4.5 мин
Пешком до парка 24.9 мин
Пешком до супермаркета 2.6 мин
Пешком до спортзала 5.0 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 95%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 2,055 объявлений в Monserrat с каждой функцией

WiFi
67%
Кондиционер
76%
Лифт
55%
Балкон
52%
Стиральная машина
37%
Портье
18%
Парковка
27%
Терраса
19%
Спортзал
19%
Бассейн
23%
Посудомоечная машина
4%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

2,055 квартир в Monserrat по количеству комнат

619
Студия
1,100
1 комн.
261
2 комн.
49
3 комн.
26
4+ комн.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Monserrat.

Найдите оптимальную квартиру в Monserrat

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Monserrat

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Monserrat?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Monserrat составляет $998/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 2,055 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Monserrat?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Monserrat составляет $1,109/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $866/мес (разница $243/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Monserrat?
Помимо базовой аренды ($489/мес): экспенсы ($100/мес), оценочные коммунальные ($77/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $722/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Monserrat?
Кондиционер: 76%, стиральная машина: 37%, лифт: 55%, балкон: 52%, бассейн: 23%, спортзал: 19%.

Другие районы

Constitución Puerto Madero Retiro San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Monserrat

Palacio Raggio Monumento al General Manuel Belgrano Avenida Independencia Carlos Pellegrini Talleres Bernardo de Irigoyen Boutique Apartments BA Johnson Amoblamientos Jacarandi Moreno Nogaró Hotel Moreno Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Plato Delima Bernardo de Irigoyen Spiga Mercado Coronel Dorrego Administración Nacional de Aviación Civil (Sede Central) Crisol Mundial Moreno Moreno Palacio Barolo Manzana de las Luces Hotel Central Contaduría General Perú Pasaje Santamarina Bernardo de Irigoyen Consejo Nacional de Educacion Tecnica Fundación Docencia e Investigación para la Salud

Улицы в районе Monserrat

Moreno México Avenida Belgrano Chile Venezuela Salta Adolfo Alsina Balcarce Bolívar Tacuarí Azopardo Avenida de Mayo Solís Avenida Independencia Presidente Luis Sáenz Peña Piedras Hipólito Yrigoyen Santiago del Estero Rivadavia San José Bernardo de Irigoyen Chacabuco Lima Defensa Virrey Cevallos Perú Avenida Paseo Colón Estados Unidos Avenida Hipólito Yrigoyen Avenida Presidente Julio A. Roca