Жилье: 1 спальня, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · BUCARELLI 1425. Entre De los incas, avda. y Turin

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 23 коммунальных: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 19% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 525, 41 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 22 сопоставимых в Parque Chas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Parque Chas, Capital Federal US$ 361 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10 Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Chas, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Chas · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 23, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 596. Залоговый депозит: US$ 426.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 492-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 057 · диапазон US$ 850-US$ 1 326 · US$ 462 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Victorica Ресторан 1 мин пешком
De Los Incas y Victorica Автобус 2 мин пешком
Jiang Rong Супермаркет 2 мин пешком
Parque Chas Аптека 2 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 2 мин пешком
D'Amore Кафе 4 мин пешком
Plaza Éxodo Jujeño Площадь 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 9 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 492-US$ 600/месяц · 82 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 596

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.