Студия 38 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Bielany
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Bielany · Ul. Sokratesa

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 900 плюс PLN 550 сборов здания: PLN 3 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 850, включая возвращаемый залог PLN 3 500.
Просят PLN 2 900: на 12% выше медианы сегмента в Bielany (PLN 2 600, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Bielany PLN 2 860 · −PLN 38/мес Тихая улица

Студия 28 м² с кондиционером PLN 2 700 · −PLN 201/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24 Mieszkanie, 38 m², Warszawa PLN 2 900

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Bielany, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² с кухонным уголком и большим балконом на Билянуве, ул. Сократа, в доме 2013 года. Квартира находится на 2 этаже из 6. В комплектации есть раскладной диван, стол со стульями и ванная с душевой кабиной и стиральной машиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Однокомнатная планировка со встроенной кухней, балконом и отдельной ванной комнатой на охраняемом жилом комплексе рядом с метро.

Около 38 м², 1 комната с кухонным уголком
Большой балкон и южная ориентация
Ванная с WC, душевой кабиной и стиральной машиной
До метро Młociny около 400 м (7-10 минут пешком)
Парковочное место в подземном гараже дополнительно 200 zł

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Czarna Mańka Кафе 2 мин пешком
Sokratesa 01 Автобус 3 мин пешком
Nypd New York Pizza Department Ресторан 3 мин пешком
Lidl Супермаркет 5 мин пешком
Nasza Аптека 5 мин пешком
Metro Młociny 05 Трамвай 7 мин пешком
Młociny Метро 8 мин пешком
Zdrofit Спортзал 8 мин пешком

PLN 2 900/месяц

+ PLN 550 Сборы здания/месяц

Bielany · PLN 2 315-PLN 2 717/месяц · 42 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 900
Сборы здания PLN 550
Расчётные коммунальные PLN 245
Промежуточный итог PLN 3 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 119
Всего в месяц PLN 3 815

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 900
Залоговый депозит PLN 3 500
Комиссия агентства собственника PLN 1 450
Всего при подписании PLN 7 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.