2 спальни, 2 патио, 60 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Coronel Sayos 3040 2, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 826: первый месяц плюс залог US$ 413, который вам вернут.
Просят US$ 413: на 10% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #151 из 202 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 393 · −US$ 20/мес Кондиционер

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 472 · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #151 Departamento En Alquiler En Lanus Oeste US$ 413

Смотреть все 202 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 202 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Valentín Alsina (Lanús Oeste) площадью 60 м². В планировке есть гостиная-столовая, кухня, 2 спальни и 1 полноценная ванная комната, а также два собственных патио для естественной вентиляции. Ориентация на север и тихая семейная зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в 1 уровне и имеет два собственных патио, которые обеспечивают естественный приток воздуха в помещения.

60 м², 1 уровень
Гостиная-столовая, кухня, 2 спальни и 1 ванная
Два собственных патио
Ориентация на север
Парковка: 0

Местоположение

2 мест с названием в пешей доступности

Rucci y D'Elia Автобус 5 мин пешком
Tiro Loco Ресторан 16 мин пешком

≈ US$ 413/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 132 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 413
Расчётные сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 413
Залоговый депозит US$ 413
Всего при подписании US$ 826

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.