Buenos Aires / Retiro / Расходы
Реальная стоимость аренды в Retiro
На основе 2,869 проверенных объявлений в Retiro.
Все цены в USD.
$1,008/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 20% выше медианы города ($837)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Retiro
Expensas и коммунальные платежи добавляют $204/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
1,019 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Retiro
1-комн.
Airbnb
n=524
Временная с мебелью
-22%
Долгосрочная с мебелью
-17%
Долгосрочная без мебели
-33%
2-комн.
Airbnb
n=128
Временная с мебелью
-26%
Долгосрочная с мебелью
-16%
Долгосрочная без мебели
-26%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 1 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Retiro
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,621 | $7,242 | $14,484 | $28,968 |
| С мебелью напрямую | $3,187 | $6,016 | $11,674 | $22,990 |
| vs Airbnb | −$434 | −$1,226 | −$2,810 | −$5,978 |
| Без мебели + покупка | $6,415 | $8,854 | $13,732 | $23,488 |
| vs Airbnb | +$2,794 | +$1,612 | −$752 | −$5,480 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $943 |
| Депозит (возвратный) | $943 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,961 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $813 |
| Депозит (возвратный) | $813 |
| Гарантия | $1561 |
| Гербовый сбор | $98 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,463 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Retiro?+
Медианная стоимость всё включено: $1,008/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 29% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Retiro: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 22% дешевле Airbnb в Retiro ($943/мес vs $1,207/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 3.6 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Retiro медиана $124/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Retiro?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($124/мес), коммуналка ($80/мес), гарантия/каусьон ($685), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.