Buenos Aires / Retiro / Расходы
Реальная стоимость аренды в Retiro
На основе 3,089 проверенных объявлений в Retiro.
All prices in USD
$991/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 16% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Retiro
Expensas и коммунальные платежи добавляют $213/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
1,119 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Retiro
1-комн.
Airbnb
n=566
Временная с мебелью
-32%
Долгосрочная с мебелью
-22%
Долгосрочная без мебели
-28%
2-комн.
Airbnb
n=133
Временная с мебелью
-39%
Долгосрочная с мебелью
--5%
Долгосрочная без мебели
-17%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую дешевле с первого месяца
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Retiro
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,672 | $7,344 | $14,688 | $29,376 |
| С мебелью напрямую | $2,840 | $5,354 | $10,382 | $20,438 |
| vs Airbnb | −$832 | −$1,990 | −$4,306 | −$8,938 |
| Без мебели + покупка | $6,778 | $9,421 | $14,707 | $25,279 |
| vs Airbnb | +$3,106 | +$2,077 | +$19 | −$4,097 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $838 |
| Депозит (возвратный) | $838 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,751 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $881 |
| Депозит (возвратный) | $881 |
| Гарантия | $1692 |
| Гербовый сбор | $106 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,738 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Retiro?+
Медианная стоимость всё включено: $991/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 32% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Retiro: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 32% дешевле Airbnb в Retiro ($838/мес vs $1,224/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 0.8 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Retiro медиана $131/мес, около 13% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Retiro?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($131/мес), коммуналка ($82/мес), гарантия/каусьон ($672), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.