Аренда в Retiro

Name: Данные рынка аренды в Retiro, Буэнос-Айрес (июль 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Retiro, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 2,291 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-30.

Медиана всё включено/мес

$1,093

Активных объявлений

2,291

Уровень района

B-

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Retiro для разных стилей жизни, сравнение среди 2,291 объявлений

Показать все профили (2 ещё)

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Retiro

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (108)

$1,172

Временная мебл. (37)

$761

Долгосрочная мебл. (20)

$749

Долгосрочная без мебели (108)

$618

1-комн.

Airbnb (511)

$1,221

Временная мебл. (53)

$896

Долгосрочная мебл. (42)

$824

Долгосрочная без мебели (72)

$693

2-комн.

Airbnb (124)

$2,026

Временная мебл. (20)

$1,507

Долгосрочная мебл. (33)

$1,665

Долгосрочная без мебели (74)

$1,339

$325/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (27%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Retiro

Аренда

Exp.

Базовая аренда $662/mo

Экспенсы (плата за здание) $128/mo

Расчётные коммунальные $79/mo

Гарантия/кауцион $42/mo

Комиссия агентства $39/mo

Итого всё включено $950/mo

На основе 638 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Retiro, Airbnb vs меблированная прямая

Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $268. Затем экономия $325/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.

Источник: анализ Unitrank 2,291 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Retiro

Пешком до метро 5.5 мин

Пешком до парка 9.2 мин

Пешком до супермаркета 2.3 мин

Пешком до спортзала 7.4 мин

Квартиры ≤10 мин от метро 82%

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 2,291 объявлений в Retiro с каждой функцией

WiFi

68%

Кондиционер

83%

Лифт

61%

Балкон

46%

Стиральная машина

37%

Портье

21%

Парковка

33%

Терраса

10%

Спортзал

19%

Бассейн

14%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

2,291 квартир в Retiro по количеству комнат

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Retiro.

Найдите оптимальную квартиру в Retiro

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Retiro

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Retiro?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Retiro составляет $1,093/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 2,291 активных объявлений.

Airbnb дороже прямой аренды в Retiro?

Медиана 1-комн. на Airbnb в Retiro составляет $1,221/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $896/мес (разница $325/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.

Какие скрытые расходы при аренде в Retiro?

Помимо базовой аренды ($662/мес): экспенсы ($128/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $950/мес.

Какие удобства обычны в квартирах Retiro?

Кондиционер: 83%, стиральная машина: 37%, лифт: 61%, балкон: 46%, бассейн: 14%, спортзал: 19%.

Другие районы

Constitución Monserrat Puerto Madero San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Retiro

Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Lofts Bellini Esmeralda Esmeralda Esmeralda Patio Bullrich Edificio Nordiska Kompaniet Arenales Marcelo T. de Alvear Hotel Casa Lucía Palacio Paz Hotel Talcahuano Libertad Juncal Loi Suites Esmeralda Suipacha Cerrito Marcelo T. de Alvear Palacio Paz Cerrito Avenida Santa Fe Edificio Kavanagh Posadas Gran Hotel Buenos Aires Avenida Del Libertador Paraguay Libertad Bisonte Palace Hotel Paraguay Harrods Avenida Del Libertador

Улицы в районе Retiro

Marcelo T. de Alvear Paraguay Esmeralda Arenales Juncal Suipacha Libertad Avenida Santa Fe Talcahuano Avenida Del Libertador Avenida Córdoba Arroyo Maipú Uruguay Cerrito Carlos Pellegrini San Martín Florida Avenida Alvear Posadas Basavilbaso Mayor Arturo Luisoni Avenida Presidente Manuel Quintana Parera Montevideo Reconquista Sargento Cabral Avenida Presidente Ramón S. Castillo Doctor Ricardo Rojas Tres Sargentos