Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Retiro

Буэнос-Айрес. Проанализировано 2,383 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.

Медиана всё включено/мес
$1,123
Активных объявлений
2,383
Уровень района
B-

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Retiro для разных стилей жизни, сравнение среди 2,383 объявлений

Бюджетный, 1 год
$627 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$1,384 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Семья из 5, 1 год
$1,935 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,590 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, дом с портье
Показать все профили (2 ещё)
Номад, 2 месяца
$947 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Профессионал, 1 год
$1,028 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Retiro

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (183)
$1,169
Временная мебл. (47)
$821
Долгосрочная мебл. (24)
$640
Долгосрочная без мебели (98)
$623

1-комн.

Airbnb (458)
$1,300
Временная мебл. (57)
$900
Долгосрочная мебл. (51)
$835
Долгосрочная без мебели (78)
$739

2-комн.

Airbnb (132)
$2,122
Временная мебл. (25)
$1,732
Долгосрочная мебл. (36)
$1,742
Долгосрочная без мебели (67)
$1,260
$400/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (31%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Retiro

Аренда
Exp.
Базовая аренда $658/mo
Экспенсы (плата за здание) $129/mo
Расчётные коммунальные $78/mo
Гарантия/кауцион $40/mo
Комиссия агентства $42/mo
Итого всё включено $948/mo
На основе 660 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Retiro, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 0.7 мес. Расходы на въезд $270. Затем экономия $400/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 2,383 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Retiro

Пешком до метро 5.5 мин
Пешком до парка 9.3 мин
Пешком до супермаркета 2.3 мин
Пешком до спортзала 7.3 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 82%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 2,383 объявлений в Retiro с каждой функцией

WiFi
62%
Кондиционер
84%
Лифт
64%
Балкон
48%
Стиральная машина
37%
Портье
28%
Парковка
33%
Терраса
9%
Спортзал
21%
Бассейн
14%
Посудомоечная машина
8%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

2,383 квартир в Retiro по количеству комнат

597
Студия
1,061
1 комн.
419
2 комн.
223
3 комн.
83
4+ комн.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Retiro.

Найдите оптимальную квартиру в Retiro

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Retiro

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Retiro?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Retiro составляет $1,123/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 2,383 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Retiro?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Retiro составляет $1,300/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $900/мес (разница $400/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Retiro?
Помимо базовой аренды ($658/мес): экспенсы ($129/мес), оценочные коммунальные ($78/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $948/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Retiro?
Кондиционер: 84%, стиральная машина: 37%, лифт: 64%, балкон: 48%, бассейн: 14%, спортзал: 21%.

Другие районы

Constitución Monserrat Puerto Madero San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Retiro

Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Lofts Esmeralda Bellini Esmeralda Esmeralda Patio Bullrich Palacio Paz Hotel Marcelo T. de Alvear Arenales Edificio Nordiska Kompaniet Juncal Talcahuano Marcelo T. de Alvear Hotel Casa Lucía Bisonte Palace Hotel Libertad Cerrito Loi Suites Esmeralda Suipacha Cerrito Avenida Santa Fe Palacio Paz Posadas Edificio Kavanagh Avenida Del Libertador Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Plaza Paraguay Gran Hotel Buenos Aires Avenida Del Libertador Riva Avenida Del Libertador

Улицы в районе Retiro

Marcelo T. de Alvear Paraguay Esmeralda Arenales Suipacha Juncal Libertad Avenida Santa Fe Talcahuano Avenida Del Libertador Avenida Córdoba Arroyo Uruguay Maipú Cerrito Carlos Pellegrini San Martín Posadas Avenida Alvear Basavilbaso Florida Mayor Arturo Luisoni Avenida Presidente Manuel Quintana Parera Montevideo Reconquista Sargento Cabral Avenida Presidente Ramón S. Castillo Doctor Ricardo Rojas Tres Sargentos