Аренда в Retiro

Name: Данные рынка аренды в Retiro, Буэнос-Айрес (октябрь 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Retiro, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 2,204 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-10-30.

Медиана всё включено/мес

$1,128

Активных объявлений

2,204

Уровень района

B-

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Retiro для разных стилей жизни, сравнение среди 2,204 объявлений

Показать все профили (2 ещё)

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Retiro

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (177)

$1,192

Временная мебл. (45)

$795

Долгосрочная мебл. (21)

$572

Долгосрочная без мебели (81)

$618

1-комн.

Airbnb (448)

$1,311

Временная мебл. (50)

$908

Долгосрочная мебл. (47)

$828

Долгосрочная без мебели (63)

$718

2-комн.

Airbnb (133)

$2,146

Временная мебл. (18)

$1,733

Долгосрочная мебл. (27)

$1,649

Долгосрочная без мебели (50)

$1,229

$403/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (31%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Retiro

Аренда

Exp.

Базовая аренда $637/mo

Экспенсы (плата за здание) $124/mo

Расчётные коммунальные $79/mo

Гарантия/кауцион $38/mo

Комиссия агентства $43/mo

Итого всё включено $922/mo

На основе 554 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Retiro, Airbnb vs меблированная прямая

Безубыточность через 0.7 мес. Расходы на въезд $272. Затем экономия $403/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.

Источник: анализ Unitrank 2,204 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Retiro

Пешком до метро 5.5 мин

Пешком до парка 9.4 мин

Пешком до супермаркета 2.3 мин

Пешком до спортзала 7.2 мин

Квартиры ≤10 мин от метро 83%

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 2,204 объявлений в Retiro с каждой функцией

WiFi

64%

Кондиционер

86%

Лифт

64%

Балкон

48%

Стиральная машина

37%

Портье

29%

Парковка

34%

Терраса

Спортзал

21%

Бассейн

14%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

2,204 квартир в Retiro по количеству комнат

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Retiro.

Найдите оптимальную квартиру в Retiro

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Retiro

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Retiro?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Retiro составляет $1,128/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 2,204 активных объявлений.

Airbnb дороже прямой аренды в Retiro?

Медиана 1-комн. на Airbnb в Retiro составляет $1,311/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $908/мес (разница $403/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.

Какие скрытые расходы при аренде в Retiro?

Помимо базовой аренды ($637/мес): экспенсы ($124/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $922/мес.

Какие удобства обычны в квартирах Retiro?

Кондиционер: 86%, стиральная машина: 37%, лифт: 64%, балкон: 48%, бассейн: 14%, спортзал: 21%.

Другие районы

Constitución Monserrat Puerto Madero San Nicolás San Telmo Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Retiro

Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Lofts Bellini Esmeralda Esmeralda Esmeralda Patio Bullrich Palacio Paz Hotel Marcelo T. de Alvear Arenales Edificio Nordiska Kompaniet Juncal Talcahuano Marcelo T. de Alvear Hotel Casa Lucía Bisonte Palace Hotel Cerrito Loi Suites Esmeralda Suipacha Cerrito Avenida Santa Fe Palacio Paz Posadas Edificio Kavanagh Avenida Del Libertador Distrito Quartier Puerto Retiro - Edificio Plaza Paraguay Gran Hotel Buenos Aires Avenida Del Libertador Riva Avenida Del Libertador Libertad

Улицы в районе Retiro

Marcelo T. de Alvear Paraguay Esmeralda Arenales Suipacha Juncal Libertad Avenida Santa Fe Talcahuano Avenida Del Libertador Avenida Córdoba Arroyo Uruguay Maipú Cerrito Carlos Pellegrini San Martín Posadas Avenida Alvear Basavilbaso Florida Mayor Arturo Luisoni Avenida Presidente Manuel Quintana Parera Montevideo Reconquista Sargento Cabral Avenida Presidente Ramón S. Castillo Doctor Ricardo Rojas Tres Sargentos