Buenos Aires / San Cristóbal / Расходы
Реальная стоимость аренды в San Cristóbal
На основе 480 проверенных объявлений в San Cristóbal.
Все цены в USD.
$763/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 29% ниже медианы города ($1,077)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в San Cristóbal
Expensas и коммунальные платежи добавляют $155/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
203 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в San Cristóbal
1-комн.
Airbnb
n=74
Временная с мебелью
-15%
Долгосрочная с мебелью
-22%
Долгосрочная без мебели
-37%
2-комн.
Airbnb
n=11
Долгосрочная без мебели
-50%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель и время сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 2 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в San Cristóbal
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,961 | $5,922 | $11,844 | $23,688 |
| С мебелью напрямую | $2,844 | $5,361 | $10,395 | $20,463 |
| vs Airbnb | −$117 | −$561 | −$1,449 | −$3,225 |
| Без мебели + покупка | $5,383 | $7,243 | $10,963 | $18,403 |
| vs Airbnb | +$2,422 | +$1,321 | −$881 | −$5,285 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $839 |
| Депозит (возвратный) | $839 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,753 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $620 |
| Депозит (возвратный) | $620 |
| Гарантия | $1190 |
| Гербовый сбор | $74 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,682 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в San Cristóbal?+
Медианная стоимость всё включено: $763/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 32% больше заявленной аренды.
Что дешевле в San Cristóbal: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 15% дешевле Airbnb в San Cristóbal ($839/мес vs $987/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 5.7 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В San Cristóbal медиана $85/мес, около 14% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в San Cristóbal?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($85/мес), коммуналка ($70/мес), гарантия/каусьон ($805), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.