Buenos Aires / San Cristóbal / Расходы
Реальная стоимость аренды в San Cristóbal
На основе 580 проверенных объявлений в San Cristóbal.
All prices in USD
$701/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 18% ниже медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в San Cristóbal
Expensas и коммунальные платежи добавляют $170/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
265 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в San Cristóbal
1-комн.
Airbnb
n=74
Временная с мебелью
-19%
Долгосрочная без мебели
-35%
2-комн.
Airbnb
n=13
Долгосрочная без мебели
-43%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 2 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в San Cristóbal
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,865 | $5,730 | $11,460 | $22,920 |
| С мебелью напрямую | $2,632 | $4,957 | $9,607 | $18,907 |
| vs Airbnb | −$233 | −$773 | −$1,853 | −$4,013 |
| Без мебели + покупка | $5,395 | $7,261 | $10,993 | $18,457 |
| vs Airbnb | +$2,530 | +$1,531 | −$467 | −$4,463 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $775 |
| Депозит (возвратный) | $775 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,625 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $622 |
| Депозит (возвратный) | $622 |
| Гарантия | $1194 |
| Гербовый сбор | $75 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,691 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в San Cristóbal?+
Медианная стоимость всё включено: $701/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 34% больше заявленной аренды.
Что дешевле в San Cristóbal: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 19% дешевле Airbnb в San Cristóbal ($775/мес vs $955/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.7 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В San Cristóbal медиана $93/мес, около 14% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в San Cristóbal?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($93/мес), коммуналка ($77/мес), гарантия/каусьон ($431), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.