Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в San Cristóbal

Буэнос-Айрес. Проанализировано 470 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-27.

Медиана всё включено/мес
$744
Активных объявлений
470
Уровень района
B-

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в San Cristóbal для разных стилей жизни, сравнение среди 470 объявлений

Бюджетный, 1 год Профессионал, 1 год
$624 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
$1,131 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Семья из 5, 1 год
$1,186 /мес всё вкл. 6 комн.
6 bedrooms, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,190 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн, дом с портье
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$703 /мес всё вкл. 2 комн.
instant move-in, no contract
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), San Cristóbal

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (14)
$940
Временная мебл. (6)
$868
Долгосрочная без мебели (67)
$558

1-комн.

Airbnb (77)
$968
Временная мебл. (6)
$805
Долгосрочная мебл. (7)
$714
Долгосрочная без мебели (62)
$614

2-комн.

Airbnb (11)
$1,501
Долгосрочная без мебели (20)
$741
$163/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (17%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в San Cristóbal

Аренда
Exp.
Базовая аренда $409/mo
Экспенсы (плата за здание) $89/mo
Расчётные коммунальные $71/mo
Гарантия/кауцион $35/mo
Комиссия агентства $5/mo
Итого всё включено $610/mo
На основе 196 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в San Cristóbal, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.5 мес. Расходы на въезд $241. Затем экономия $163/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 470 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, San Cristóbal

Пешком до метро 4.5 мин
Пешком до парка 24.5 мин
Пешком до супермаркета 2.2 мин
Пешком до спортзала 10.0 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 100%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 470 объявлений в San Cristóbal с каждой функцией

WiFi
53%
Кондиционер
57%
Лифт
57%
Балкон
72%
Стиральная машина
38%
Портье
10%
Парковка
17%
Терраса
23%
Спортзал
25%
Бассейн
24%
Посудомоечная машина
1%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

470 квартир в San Cristóbal по количеству комнат

146
Студия
249
1 комн.
63
2 комн.
9
3 комн.
3
4+ комн.

Найдите оптимальную квартиру в San Cristóbal

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в San Cristóbal

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в San Cristóbal?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в San Cristóbal составляет $744/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 470 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в San Cristóbal?
Медиана 1-комн. на Airbnb в San Cristóbal составляет $968/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $805/мес (разница $163/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в San Cristóbal?
Помимо базовой аренды ($409/мес): экспенсы ($89/мес), оценочные коммунальные ($71/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $610/мес.
Какие удобства обычны в квартирах San Cristóbal?
Кондиционер: 57%, стиральная машина: 38%, лифт: 57%, балкон: 72%, бассейн: 24%, спортзал: 25%.

Другие районы

Balvanera Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе San Cristóbal

Friar Farmacity Carlos Calvo Farmacia Gran San Juan Farmacity Instituto Nacional de Educación Tecnológica Carrefour Express Lepore Avenida San Juan Avenida San Juan Dia

Улицы в районе San Cristóbal

Avenida San Juan Avenida Independencia Humberto I Carlos Calvo Estados Unidos Avenida Jujuy Sarandí Catamarca Combate de los Pozos Constitución La Rioja Alberti Pichincha Pavón Pasco Saavedra Deán Funes Sánchez de Loria 24 de Noviembre Cochabamba Rincón Matheu General Urquiza Avenida Juan de Garay Avenida Entre Ríos Oruro Avenida Chiclana