Новый студио, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · Aristobulo Del Valle 150, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 22 мин/день, на 33% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 397 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 33% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 298, 125 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 63 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 22 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 4 этаж север US$ 348 · −22 мин/день · −US$ 49/мес

Departamento Monoambiente En Alquiler En Lanus US$ 298 · −18 мин/день · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 Alquiler Departamento Monoambiente A Estrenar Con Cochera- Lanusita US$ 397

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый студио в Ланус-Оэсте с балконом на фасад и крытой парковкой. Светлая современная планировка с полноценной ванной и полностью электрической системой. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новое студио с интегрированной кухней и выходом на балкон на фасад, в доме с лифтом и крытой парковкой.

Балкон на фасад и крытая парковка (1)
Полноценная ванная и интегрированная кухонная зона
Лифт в здании и разрешены питомцы
Полностью электрическая система (газ не указан)

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pastas 12 de Octubre Ресторан 2 мин пешком
South Cafe Кафе 3 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Farma Sur Аптека 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 7 мин пешком
Plaza General Arias Парк 18 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 265–US$ 331/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 757

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.