Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · DE LOS INCAS, AVDA. 5030. Entre Victorica, Benjamin, Av. y Andonaegui

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 409 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 25% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 388, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем и балконом, Parque Chas US$ 343 · +US$ 52/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Parque Chas US$ 291 Отопление Ваш кандидат: #8

Alquiler 1 Amb Frente Balcon Luminoso Villa Urquiza US$ 291

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже с видом на улицу, очень светлая, с балконом-террасой и открытым видом. Встроенная кухня оборудована холодильником, конфорками (anafe) и электрической духовкой, а ванная комната: с ванной. Разрешено профессиональное использование, район Вилья Уркиса, Av. de los Incas.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон; есть кондиционер холод/тепло и центральное горячее водоснабжение.

2-й этаж, фасад, балкон-терраса и открытый вид.
Встроенная кухня: холодильник, anafe и электрическая духовка.
Полная ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Расположение на Av. de los Incas, доступ к метро Los Incas (линия B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Suyai Crossfit Спортзал 1 мин пешком
Jiang Rong 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Chas Аптека 2 мин пешком
Victorica 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 4 мин пешком
D'Amore 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 350-US$ 442/месяц · 79 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 706

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.