Студия 34 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 981, включая возвращаемый залог US$ 327 и наш гонорар US$ 327, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 17% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Parque Chas US$ 346 · +US$ 19/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Chas US$ 405 · +US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Студия · Parque Chas US$ 327

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² в Парке Час, с отделкой «a estrenar», на первом этаже с балконом на фасад. Есть полноценная ванная и встроенная мини-кухня. Договор на 24 месяца с индексацией каждые четыре месяца по IPC.

Ключевые детали

Это студия в Парке Час с балконом на улицу и отделкой нового объекта, расположенная на первом этаже.

34 м² общая площадь (30 м² покрытая): первый этаж, балкон на фасад
Договор на 24 месяца, индексация каждые 4 месяца по IPC
Требуется гарантия в CABA или страхование Garantor
Рядом с La Agronomía (две квартала) и транспортом (автобусы и поезд Pedro Arata)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · Студия · Июл 2026

77 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 345-US$ 444

Аренда на Airbnb · медиана US$ 596 · диапазон US$ 552-US$ 667 · US$ 38 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Organ&co 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fauno´ss 3 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Chas Аптека 7 мин пешком
Jiang Rong 6 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 14 мин пешком
Empedrado Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 345-US$ 444/месяц · 77 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 327
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.