4 этаж во двор, балкон 2x1

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Santa Rita · Argerich 2300, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 564 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 492, 64 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 50 сопоставимых в Villa Santa Rita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal US$ 393 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 492 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28 Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами (1 спальня) в полупланировке на 4-м этаже, с видом во двор. Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон примерно 2 x 1 м, а также полностью оборудованная кухня с местом под холодильник и стиральную машину. Спальня с встроенным шкафом и полноценная ванная комната, указано в очень хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом во двор и полной кухней, с условиями аренды на 24 месяца.

Полупланировка: 4-й этаж, вид во двор.
Балкон примерно 2 x 1 м с открытым видом.
Полная кухня с местом под холодильник и стиральную машину.
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 1 спальня · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 446-US$ 570

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 040 · диапазон US$ 912-US$ 1 224 · US$ 329 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Amaretto Кафе 2 мин пешком
Quereria Ресторан 2 мин пешком
Carranza y Nazca Автобус 3 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro Аптека 3 мин пешком
Fitness Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Distribuidora Internacional de Alimentación, S.A. Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Villa Santa Rita Площадь 6 мин пешком
Empedrado Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 446-US$ 570/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.