Buenos Aires / Vicente López / Расходы
Реальная стоимость аренды в Vicente López
На основе 1,439 проверенных объявлений в Vicente López.
Все цены в USD.
$884/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 18% ниже медианы города ($1,076)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Vicente López
Expensas и коммунальные платежи добавляют $196/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
744 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Vicente López
1-комн.
Airbnb
n=108
Временная с мебелью
--2%
Долгосрочная с мебелью
-36%
Долгосрочная без мебели
-50%
2-комн.
Airbnb
n=37
Временная с мебелью
-1%
Долгосрочная с мебелью
-38%
Долгосрочная без мебели
-49%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель и время сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за ? мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Vicente López
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,434 | $8,868 | $17,736 | $35,472 |
| С мебелью напрямую | $5,028 | $9,531 | $18,537 | $36,549 |
| vs Airbnb | +$594 | +$663 | +$801 | +$1,077 |
| Без мебели + покупка | $6,014 | $8,228 | $12,656 | $21,512 |
| vs Airbnb | +$1,580 | −$640 | −$5,080 | −$13,960 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1501 |
| Депозит (возвратный) | $1501 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $3,077 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $738 |
| Депозит (возвратный) | $738 |
| Гарантия | $1417 |
| Гербовый сбор | $89 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,160 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Vicente López?+
Медианная стоимость всё включено: $884/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 27% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Vicente López: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 2% дешевле Airbnb в Vicente López ($1,501/мес vs $1,478/мес за 1-комн.). Скаут ничего не стоит вам сверх этого.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Vicente López медиана $114/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Vicente López?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($114/мес), коммуналка ($82/мес), гарантия/каусьон ($1,409), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.