Buenos Aires / Vicente López / Расходы
Реальная стоимость аренды в Vicente López
На основе 2,037 проверенных объявлений в Vicente López.
All prices in USD
$932/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 9% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Vicente López
Expensas и коммунальные платежи добавляют $216/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
1,137 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Vicente López
1-комн.
Airbnb
n=123
Временная с мебелью
-28%
Долгосрочная с мебелью
-31%
Долгосрочная без мебели
-46%
2-комн.
Airbnb
n=32
Временная с мебелью
-7%
Долгосрочная с мебелью
-10%
Долгосрочная без мебели
-37%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую дешевле с первого месяца
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Vicente López
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $4,488 | $8,976 | $17,952 | $35,904 |
| С мебелью напрямую | $3,632 | $6,866 | $13,334 | $26,270 |
| vs Airbnb | −$856 | −$2,110 | −$4,618 | −$9,634 |
| Без мебели + покупка | $6,420 | $8,862 | $13,746 | $23,514 |
| vs Airbnb | +$1,932 | −$114 | −$4,206 | −$12,390 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1078 |
| Депозит (возвратный) | $1078 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,231 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $814 |
| Депозит (возвратный) | $814 |
| Гарантия | $1563 |
| Гербовый сбор | $98 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,467 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Vicente López?+
Медианная стоимость всё включено: $932/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 30% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Vicente López: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 28% дешевле Airbnb в Vicente López ($1,078/мес vs $1,496/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.0 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Vicente López медиана $132/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Vicente López?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($132/мес), коммуналка ($84/мес), гарантия/каусьон ($759), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.