Аренда в Vicente López

Name: Данные рынка аренды в Vicente López, Буэнос-Айрес (июль 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Vicente López, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,392 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-30.

Медиана всё включено/мес

$927

Активных объявлений

1,392

Уровень района

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Vicente López для разных стилей жизни, сравнение среди 1,392 объявлений

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Vicente López

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (9)

$1,291

Долгосрочная без мебели (77)

$585

1-комн.

Airbnb (112)

$1,477

Временная мебл. (20)

$1,400

Долгосрочная мебл. (44)

$1,192

Долгосрочная без мебели (194)

$725

2-комн.

Airbnb (34)

$1,999

Временная мебл. (11)

$2,078

Долгосрочная мебл. (34)

$1,146

Долгосрочная без мебели (176)

$1,003

$77/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (5%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Vicente López

Аренда

Базовая аренда $704/mo

Экспенсы (плата за здание) $116/mo

Расчётные коммунальные $79/mo

Гарантия/кауцион $59/mo

Комиссия агентства $12/mo

Итого всё включено $971/mo

На основе 721 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Vicente López, Airbnb vs меблированная прямая

Безубыточность через 5.5 мес. Расходы на въезд $420. Затем экономия $77/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.

Источник: анализ Unitrank 1,392 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Vicente López

Пешком до метро 61.6 мин

Пешком до парка 999999.0 мин

Пешком до супермаркета 4.9 мин

Пешком до спортзала 6.2 мин

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,392 объявлений в Vicente López с каждой функцией

WiFi

41%

Кондиционер

56%

Лифт

37%

Балкон

64%

Стиральная машина

31%

Портье

Парковка

55%

Терраса

24%

Спортзал

24%

Бассейн

30%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,392 квартир в Vicente López по количеству комнат

Школы поблизости

В Vicente López расположены несколько школ, популярных у семей экспатов.

Lincoln School · международная
Northlands · частная двуязычная
St. Andrew's Scots School · частная двуязычная
St. George's College North · частная двуязычная
Michael Ham Memorial College · частная двуязычная

Найдите оптимальную квартиру в Vicente López

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Vicente López

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Vicente López?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Vicente López составляет $927/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,392 активных объявлений.

Airbnb дороже прямой аренды в Vicente López?

Медиана 1-комн. на Airbnb в Vicente López составляет $1,477/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,400/мес (разница $77/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.

Какие скрытые расходы при аренде в Vicente López?

Помимо базовой аренды ($704/мес): экспенсы ($116/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $971/мес.

Какие удобства обычны в квартирах Vicente López?

Кондиционер: 56%, стиральная машина: 31%, лифт: 37%, балкон: 64%, бассейн: 30%, спортзал: 24%.

Другие районы

Florida La Lucila Munro Olivos Villa Martelli Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Vicente López

Infinity Towers Michelin Avenida Maipú General José de San Martín Regatta Vicente López Cochería Paraná Avenida del Libertador Avenida Maipú Avenida del Libertador Avenida Maipú Avenida Maipú GOBERNADOR LUIS VERNET 510 Avenida Maipú Avenida Maipú IBM Avenida del Libertador Avenida del Libertador Avenida del Libertador Avenida Maipú Demy Moha Inc. Imagen GOBERNADOR LUIS VERNET 520 Imagen Pinturerías Libertador Plaza Municipalidad de Vicente López Vilo Tower Yahoo Blossom Berna

Улицы в районе Vicente López

Avenida Maipú Avenida del Libertador General José de San Martín Aristóbulo del Valle Presidente Hipólito Yrigoyen General Justo José de Urquiza General Julio Argentino Roca Corrientes Comandante Leonardo Rosales Juan Carlos Cruz Arenales Juan Díaz de Solís Francisco Narciso de Laprida Juan Bautista Alberdi Italia Gobernador Valentín Vergara General Juan Lavalle Antonio Malaver Doctor Guillermo Rawson Córdoba Domingo de Acassuso Adolfo Alsina Doctor José Ingenieros Tapiales Carlos Francisco Melo Miguel de Azcuénaga Ricardo Gutiérrez Roma Salvador Debenedetti Esteban Echeverría