Buenos Aires / Villa Crespo / Расходы
Реальная стоимость аренды в Villa Crespo
На основе 2,340 проверенных объявлений в Villa Crespo.
All prices in USD
$953/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 11% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Villa Crespo
Expensas и коммунальные платежи добавляют $183/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
884 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Villa Crespo
1-комн.
Airbnb
n=449
Временная с мебелью
-17%
Долгосрочная с мебелью
-7%
Долгосрочная без мебели
-28%
2-комн.
Airbnb
n=74
Временная с мебелью
-35%
Долгосрочная с мебелью
-19%
Долгосрочная без мебели
-38%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 2 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Villa Crespo
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,375 | $6,750 | $13,500 | $27,000 |
| С мебелью напрямую | $3,147 | $5,940 | $11,526 | $22,698 |
| vs Airbnb | −$228 | −$810 | −$1,974 | −$4,302 |
| Без мебели + покупка | $6,373 | $8,788 | $13,618 | $23,278 |
| vs Airbnb | +$2,998 | +$2,038 | +$118 | −$3,722 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $931 |
| Депозит (возвратный) | $931 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,937 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $805 |
| Депозит (возвратный) | $805 |
| Гарантия | $1546 |
| Гербовый сбор | $97 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,431 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Villa Crespo?+
Медианная стоимость всё включено: $953/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 30% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Villa Crespo: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 17% дешевле Airbnb в Villa Crespo ($931/мес vs $1,125/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.8 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Villa Crespo медиана $105/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Villa Crespo?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($105/мес), коммуналка ($78/мес), гарантия/каусьон ($607), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.