Buenos Aires / Villa Crespo / Расходы
Реальная стоимость аренды в Villa Crespo
На основе 1,971 проверенных объявлений в Villa Crespo.
Все цены в USD.
$996/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 7% ниже медианы города ($1,076)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Villa Crespo
Expensas и коммунальные платежи добавляют $184/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
599 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Villa Crespo
1-комн.
Airbnb
n=405
Временная с мебелью
-14%
Долгосрочная с мебелью
-17%
Долгосрочная без мебели
-36%
2-комн.
Airbnb
n=74
Временная с мебелью
-37%
Долгосрочная с мебелью
-33%
Долгосрочная без мебели
-48%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель и время сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 2 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Villa Crespo
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,483 | $6,966 | $13,932 | $27,864 |
| С мебелью напрямую | $3,365 | $6,356 | $12,338 | $24,302 |
| vs Airbnb | −$118 | −$610 | −$1,594 | −$3,562 |
| Без мебели + покупка | $6,062 | $8,303 | $12,785 | $21,749 |
| vs Airbnb | +$2,579 | +$1,337 | −$1,147 | −$6,115 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $997 |
| Депозит (возвратный) | $997 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,069 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $747 |
| Депозит (возвратный) | $747 |
| Гарантия | $1434 |
| Гербовый сбор | $90 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,196 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Villa Crespo?+
Медианная стоимость всё включено: $996/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 31% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Villa Crespo: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 14% дешевле Airbnb в Villa Crespo ($997/мес vs $1,161/мес за 1-комн.). Скаут ничего не стоит вам сверх этого.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Villa Crespo медиана $105/мес, около 13% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Villa Crespo?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($105/мес), коммуналка ($79/мес), гарантия/каусьон ($1,102), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.