Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Villa Crespo

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,813 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-11-01.

Медиана всё включено/мес
$1,013
Активных объявлений
1,813
Уровень района
A

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Villa Crespo для разных стилей жизни, сравнение среди 1,813 объявлений

Бюджетный, 1 год
$629 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$1,012 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Семья из 5, 1 год
$1,676 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами, стиральная машина
Руководитель, 6 месяцев
$1,003 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн
Показать все профили (2 ещё)
Номад, 2 месяца
$894 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Профессионал, 1 год
$954 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Villa Crespo

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (136)
$1,243
Временная мебл. (25)
$848
Долгосрочная мебл. (20)
$675
Долгосрочная без мебели (124)
$648

1-комн.

Airbnb (399)
$1,182
Временная мебл. (29)
$992
Долгосрочная мебл. (27)
$974
Долгосрочная без мебели (130)
$723

2-комн.

Airbnb (74)
$1,922
Временная мебл. (13)
$1,201
Долгосрочная мебл. (13)
$1,290
Долгосрочная без мебели (56)
$982
$190/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (16%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Villa Crespo

Аренда
Exp.
Базовая аренда $544/mo
Экспенсы (плата за здание) $104/mo
Расчётные коммунальные $79/mo
Гарантия/кауцион $41/mo
Комиссия агентства $18/mo
Итого всё включено $787/mo
На основе 507 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Villa Crespo, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.6 мес. Расходы на въезд $297. Затем экономия $190/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,813 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Villa Crespo

Пешком до метро 8.9 мин
Пешком до парка 20.3 мин
Пешком до супермаркета 2.6 мин
Пешком до спортзала 6.0 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 57%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,813 объявлений в Villa Crespo с каждой функцией

WiFi
60%
Кондиционер
78%
Лифт
51%
Балкон
74%
Стиральная машина
43%
Портье
14%
Парковка
26%
Терраса
24%
Спортзал
23%
Бассейн
26%
Посудомоечная машина
3%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,813 квартир в Villa Crespo по количеству комнат

509
Студия
954
1 комн.
260
2 комн.
66
3 комн.
24
4+ комн.

Школы поблизости

В Villa Crespo расположены несколько школ, популярных у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Villa Crespo.

Найдите оптимальную квартиру в Villa Crespo

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Villa Crespo

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Villa Crespo?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Villa Crespo составляет $1,013/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,813 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Villa Crespo?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Villa Crespo составляет $1,182/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $992/мес (разница $190/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Villa Crespo?
Помимо базовой аренды ($544/мес): экспенсы ($104/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $787/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Villa Crespo?
Кондиционер: 78%, стиральная машина: 43%, лифт: 51%, балкон: 74%, бассейн: 26%, спортзал: 23%.

Другие районы

Agronomía Chacarita La Paternal Parque Chas Villa Ortúzar Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Imperio Avenida Córdoba Coronel Niceto Vega Lavalleja Soho 1160 Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Famaillá Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Pagano Construcciones Avenida Córdoba Avenida Córdoba Oliva Avenida Ángel Gallardo Avenida Ángel Gallardo Castillo Aráoz Gimnasio Serrano Padilla Dyara Tadrón Avenida Córdoba Avenida Córdoba Avenida Juan Bautista Justo Los Chanchitos 2 Avenida Córdoba Godoy Cruz Sabrina Hood Club

Улицы в районе Villa Crespo

Vera Thames Camargo Malabia Avenida Juan Bautista Justo Avenida Córdoba Julián Baltasar Álvarez Avenida Corrientes Gurruchaga Lavalleja Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Serrano Aráoz Juan Ramírez de Velasco Acevedo Aguirre Lerma Padilla Loyola Humboldt Escalada de San Martín Darwin Jufré Avenida Doctor Honorio Pueyrredón Castillo Avenida Ángel Gallardo Luis María Drago Villarroel Teniente General Eustaquio Frías Antezana