Buenos Aires / Villa General Mitre / Расходы
Реальная стоимость аренды в Villa General Mitre
На основе 298 проверенных объявлений в Villa General Mitre.
Все цены в USD.
$734/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 12% ниже медианы города ($837)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Villa General Mitre
Expensas и коммунальные платежи добавляют $166/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
166 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Villa General Mitre
1-комн.
Airbnb
n=19
Временная с мебелью
--4%
Долгосрочная с мебелью
-33%
Долгосрочная без мебели
-37%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10-80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за ? мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Villa General Mitre
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,255 | $6,510 | $13,020 | $26,040 |
| С мебелью напрямую | $3,801 | $7,188 | $13,962 | $27,510 |
| vs Airbnb | +$546 | +$678 | +$942 | +$1,470 |
| Без мебели + покупка | $5,747 | $7,811 | $11,939 | $20,195 |
| vs Airbnb | +$2,492 | +$1,301 | −$1,081 | −$5,845 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1129 |
| Депозит (возвратный) | $1129 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,333 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $688 |
| Депозит (возвратный) | $688 |
| Гарантия | $1321 |
| Гербовый сбор | $83 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,958 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Villa General Mitre?+
Медианная стоимость всё включено: $734/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 29% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Villa General Mitre: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 4% дешевле Airbnb в Villa General Mitre ($1,129/мес vs $1,085/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 0 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Villa General Mitre медиана $90/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Villa General Mitre?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($90/мес), коммуналка ($76/мес), гарантия/каусьон ($495), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.