Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в Villa General Mitre

Буэнос-Айрес. Проанализировано 209 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес
$668
Активных объявлений
209
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Villa General Mitre для разных стилей жизни, сравнение среди 209 объявлений

Бюджетный, 1 год
$740 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$972 /мес всё вкл. 2 комн.
стиральная машина, лифт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$984 /мес всё вкл. 2 комн.
доступен долгосрочный контракт, рядом со школами, стиральная машина, лифт
Руководитель, 6 месяцев
$852 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$1,155 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Villa General Mitre

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Долгосрочная без мебели (24)
$573

1-комн.

Airbnb (18)
$1,127
Временная мебл. (5)
$965
Долгосрочная без мебели (37)
$626

2-комн.

Долгосрочная без мебели (21)
$810
$162/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (14%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Villa General Mitre

Аренда
Exp.
Базовая аренда $460/mo
Экспенсы (плата за здание) $91/mo
Расчётные коммунальные $74/mo
Гарантия/кауцион $38/mo
Комиссия агентства $4/mo
Итого всё включено $668/mo
На основе 110 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Villa General Mitre, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.8 мес. Расходы на въезд $289. Затем экономия $162/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 209 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Villa General Mitre

Пешком до метро 28.0 мин
Пешком до парка 999999.0 мин
Пешком до супермаркета 5.6 мин
Пешком до спортзала 4.6 мин
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 209 объявлений в Villa General Mitre с каждой функцией

WiFi
44%
Кондиционер
41%
Лифт
42%
Балкон
68%
Стиральная машина
28%
Портье
5%
Парковка
15%
Терраса
19%
Спортзал
14%
Бассейн
11%
Посудомоечная машина
2%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

209 квартир в Villa General Mitre по количеству комнат

46
Студия
101
1 комн.
42
2 комн.
17
3 комн.
3
4+ комн.

Найдите оптимальную квартиру в Villa General Mitre

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Villa General Mitre

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Villa General Mitre?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Villa General Mitre составляет $668/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 209 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Villa General Mitre?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Villa General Mitre составляет $1,127/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $965/мес (разница $162/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Villa General Mitre?
Помимо базовой аренды ($460/мес): экспенсы ($91/мес), оценочные коммунальные ($74/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $668/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Villa General Mitre?
Кондиционер: 41%, стиральная машина: 28%, лифт: 42%, балкон: 68%, бассейн: 11%, спортзал: 14%.

Другие районы

Villa del Parque Villa Devoto Villa Santa Rita Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Villa General Mitre

Daytona Estado Plurinacional de Bolivia Avenida Juan Bautista Justo La Provenzana

Улицы в районе Villa General Mitre

Alejandro Magariños Cervantes Camarones Avenida Juan Bautista Justo Juan Agustín García Manuel Ricardo Trelles Avenida San Martín General José Gervasio Artigas San Blas Boyacá Estado Plurinacional de Bolivia Gavilán Luis Viale Terrero Almirante Francisco José Seguí Álvarez Jonte Avenida Gaona General César Díaz Nicasio Oroño Andrés Lamas Modesto Sánchez Tres Arroyos Condarco Alfredo R. Bufano La Fronda Teniente General Donato Álvarez Doctor Luis Beláustegui Franklin Remedios de Escalada de San Martín Avenida Teniente General Donato Álvarez Caracas