Buenos Aires / Villa Urquiza / Расходы
Реальная стоимость аренды в Villa Urquiza
На основе 2,086 проверенных объявлений в Villa Urquiza.
All prices in USD
$866/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 1% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Villa Urquiza
Expensas и коммунальные платежи добавляют $191/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
1,157 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Villa Urquiza
1-комн.
Airbnb
n=142
Временная с мебелью
-24%
Долгосрочная с мебелью
-26%
Долгосрочная без мебели
-34%
2-комн.
Airbnb
n=20
Временная с мебелью
-23%
Долгосрочная с мебелью
-17%
Долгосрочная без мебели
-35%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 1 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Villa Urquiza
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,672 | $7,344 | $14,688 | $29,376 |
| С мебелью напрямую | $3,134 | $5,915 | $11,477 | $22,601 |
| vs Airbnb | −$538 | −$1,429 | −$3,211 | −$6,775 |
| Без мебели + покупка | $6,382 | $8,803 | $13,645 | $23,329 |
| vs Airbnb | +$2,710 | +$1,459 | −$1,043 | −$6,047 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $927 |
| Депозит (возвратный) | $927 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $1,929 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $807 |
| Депозит (возвратный) | $807 |
| Гарантия | $1549 |
| Гербовый сбор | $97 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $5,438 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Villa Urquiza?+
Медианная стоимость всё включено: $866/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 31% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Villa Urquiza: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 24% дешевле Airbnb в Villa Urquiza ($927/мес vs $1,224/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.2 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Villa Urquiza медиана $107/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Villa Urquiza?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($107/мес), коммуналка ($84/мес), гарантия/каусьон ($576), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.