Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Villa Urquiza

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,437 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.

Медиана всё включено/мес
$838
Активных объявлений
1,437
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Villa Urquiza для разных стилей жизни, сравнение среди 1,437 объявлений

Бюджетный, 1 год
$693 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн, доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$1,397 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Семья из 5, 1 год Руководитель, 6 месяцев
$2,910 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Номад, 2 месяца
$733 /мес всё вкл. 1 комн.
Показать все профили (1 ещё)
Профессионал, 1 год
$736 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн, доступен долгосрочный контракт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Villa Urquiza

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (33)
$1,117
Временная мебл. (16)
$783
Долгосрочная мебл. (11)
$728
Долгосрочная без мебели (214)
$611

1-комн.

Airbnb (122)
$1,318
Временная мебл. (16)
$1,050
Долгосрочная мебл. (27)
$855
Долгосрочная без мебели (249)
$760

2-комн.

Airbnb (17)
$1,826
Временная мебл. (6)
$1,518
Долгосрочная мебл. (12)
$1,150
Долгосрочная без мебели (115)
$1,151
$268/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (20%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Villa Urquiza

Аренда
Exp.
Базовая аренда $529/mo
Экспенсы (плата за здание) $104/mo
Расчётные коммунальные $78/mo
Гарантия/кауцион $41/mo
Комиссия агентства $8/mo
Итого всё включено $759/mo
На основе 735 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Villa Urquiza, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.2 мес. Расходы на въезд $315. Затем экономия $268/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,437 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Villa Urquiza

Пешком до метро 8.5 мин
Пешком до парка 999999.0 мин
Пешком до супермаркета 2.9 мин
Пешком до спортзала 4.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 60%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,437 объявлений в Villa Urquiza с каждой функцией

WiFi
28%
Кондиционер
67%
Лифт
61%
Балкон
85%
Стиральная машина
35%
Портье
14%
Парковка
26%
Терраса
25%
Спортзал
26%
Бассейн
24%
Посудомоечная машина
3%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,437 квартир в Villa Urquiza по количеству комнат

457
Студия
657
1 комн.
234
2 комн.
67
3 комн.
22
4+ комн.

Школы поблизости

Рядом с Villa Urquiza находится одна школа, популярная у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Villa Urquiza.

Найдите оптимальную квартиру в Villa Urquiza

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Villa Urquiza

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Villa Urquiza?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Villa Urquiza составляет $838/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,437 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Villa Urquiza?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Villa Urquiza составляет $1,318/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,050/мес (разница $268/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Villa Urquiza?
Помимо базовой аренды ($529/мес): экспенсы ($104/мес), оценочные коммунальные ($78/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $759/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Villa Urquiza?
Кондиционер: 67%, стиральная машина: 35%, лифт: 61%, балкон: 85%, бассейн: 24%, спортзал: 26%.

Другие районы

Coghlan Saavedra Villa Pueyrredón Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Villa Urquiza

Avenida Combatientes de Malvinas Banco Ciudad Monroe Tienda de Café Avenida Triunvirato Monroe GNOSIS Avenida Franklin Delano Roosevelt Avenida Triunvirato Cullen Instituto Sagrada Familia Di-Ar Eukaneuba ICBC La Pampa Signorini Avenida Triunvirato Frapole Alto Urquiza Sushi Pop Farmacia Congreso Lorenzo Avenida Triunvirato Monroe Cifre Monroe RD Prana Unaghi SushiBar Super Todo

Улицы в районе Villa Urquiza

Avenida Olazábal Blanco Encalada Pacheco Avenida Congreso Avenida Franklin Delano Roosevelt Monroe Doctor Pedro Ignacio Rivera Díaz Colodrero Bauness Tomás Alberto Le Breton Echeverría Avenida Triunvirato Mendoza Burela Altolaguirre Nahuel Huapi Holmberg Cullen Juramento Miller Bucarelli Avenida Álvarez Thomas Avenida Mendoza Galván Quesada Donado Ceretti Capdevila Andonaegui Ávalos